最近親人買了預售屋,發現平面圖 廚房的位置被改變,與買賣合約的圖不同,可以要求建商改回合約上的位置嗎?

最近親人買了預售屋,發現平面圖 廚房的位置被改變,與買賣合約的圖不同,可以要求建商改回合約上的位置嗎?

最近收到客變CAD圖面,準備要開始各樓層客變,但發現廚房位置被改到門口(圖1),與合約上的圖面(圖2)不同,這樣的變動,造成未來裝潢規劃無法達到當初的想定,可以要求建商改回原本合約圖面位置嗎?

如果建商不願改回,是否代表違約,那後續該如何處理?
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(圖1)CAD圖


(圖2)買賣合約上的圖
2023-11-19 16:44 發佈
本來還有好設定鞋櫃的位置。
剛好以管道間間隔廚具,照合約走當然是正規!

這成屋狀況,未來煮食的人,要閃進出家門的人?
像極了小套房....
廚房設在出入門口,本來就奇怪,真要煮起來就是遇到排煙問題,所以此類房型適合學生,以及少煮,輕食主義者。
以前在德國,學生時住過,就是這種,廚房設在出入門口,真的煮飯超不方便,有人來,整個味道就從門口飄了出去,且客廳,房間都是味道,且在等電梯,也知道這戶人家在煮食。
記得煎個牛排,加個奶油,味道整間都是,甚至飄到了電梯口...還被隔壁串門子...
等到有家庭成員者,外食費越來越貴,如果需要大量使用廚房者,根本不適合此類的格局。
edwardbee

這是個套房格局,客廳=餐廳=廚房=房間,所以不管料理台在哪味道都會傳遍整個房間

2023-11-20 9:59
是小套房 謝謝大家的解答
houmh wrote:
是小套房 謝謝大家的...(恕刪)


1. 建商是否給錯圖檔
2.少了管道空間...不是比較好嗎?? 可以更自由的運用阿....你就自己把廚房移到你想要的位置阿!!
建商幫你把管道間移掉了 是利多於弊吧

廚具位置再問建商看可否客變移到你想要的位置

不行就退掉 自己裝潢到想要的位置也行
水槽要考慮給水、排水坡度

沒有管道間,排水向下立管就是埋在柱子內
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