板橋「君麟」-大陸工程營造

看完後的心得小分享

1-屋齡要9年(中古屋)，是事實
@設備老舊---電梯、大門、大廳沒音響，還用廣撥方式處理--大家可以仔細思考)
@外牆油漆--漆了又漆、車道大門也是，參觀那天還故障..........
@@@聽說48坪浴室又有「二工」，是否有違法性呢????

2-又跟不上現今的趨勢(電動設備)，強迫客戶要買2個車位以上，而且3個車位以上才能附車充線槽

3-買到虛坪多(雨遮占比高)
目前公設比約33-34%，但明明就是「平面車位」很像聽說坪數不到12坪，代表建設公司把車公算到大公去
了， 造成公設比提高，坪數增加，進而增加售價 如果又加上雨遮虛坪，大家買到的肉就更少了

得到小道消息，「平面車位」很像是9坪，代表建設公司灌水到公設比去，變向的賣給消費者

4-眾多「險惡設施」當鄰居
@大門對面，有幾支電塔，是否有輻射影響
@社區後方有陰廟
@旁邊有個中油加油站
*****眾多險惡設施集於一體，相當的精彩*****

5-銷售手法，營造出48坪熱銷買不到的狀況，還收保留單，還預告我們說收的很好，
在現在的氛圍，是否可以呈現這樣的狀況，值得深思

6-買賣價錢
現場銷售人員放價「5萬/坪」，是主要維持實價登錄的價錢好看
但對於價錢不滿意，聽說還會補助「10-50萬」的百貨提貨卷

如超過這價錢，為什麼不考慮 新板特區內的新古屋，或是買遠東t-park區域也行

以上是個人與朋友看完的心得，可以參考看看