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潤泰左岸生活

各位前輩好,文章有點冗長,先謝謝大家耐心看完

1:小弟目前主台北市民生社區,土生土長長大,預算是3500,在這邊看了一圈,房子只有舊,老,加上90左右的開價,老房子水電管線勢必要更新,之前有買到一間,成交價格3300,後來因氯離子過高及現況說明書不符合,退掉了

2:家裡有兩個小朋友,分別為3歲及10個月,加上老婆共4個成員,想要住的舒服一點,買全新,只能買50坪權狀,只好往新北市看

3:呈1的狀況,我每天的交通是要回民生社區公司上班,老婆目前沒工作,如果有,也是自營商,所以在天人交戰後,我要買品牌建商的左岸生活,但為什麼那邊好像都沒人買,明年就交屋了,我知道機能不好,我不太在乎,我要的是住的安心,小弟從事工程業的自營商,他們的鋼筋就是比別人粗,工地永遠比人家乾淨

4:以上希望有前輩能解惑,左岸生活除了機能不好,附近還沒發展起來,50坪的權狀,不錯的建商,附近似乎只有他了,冠德心天匯我看過,目前格局還是喜歡左岸生活,目前現金存款有1000萬左右
2023-09-13 0:33 發佈
如果您是來做市場普查,我建議還是相信你內心所屬。
以品牌來看,我選潤泰。
以建材來看,我選潤泰。
以地點跟機能,甚至增值性,我選冠德。
唐伯虎0614
唐伯虎0614 樓主

謝謝您的建議

2023-09-13 8:14
tsai02282003

冠德周遭會改點嗎?潤泰感覺變化會比較大

2023-09-19 16:43
潤泰在左案目前有兩個案子
看大都會公園的比較貴, 一般的比較便宜
可以看591的實價登錄, 已經成交的已經有好幾筆了(不同戶型 坪數)

冠德心天匯(成交一百多筆了)附近環境比較像是工業區, 周遭短時間內要改變很難, 成交價比較低一點
潤泰周遭都是空的新重劃區, 比較有發展空間, 只是成交價比較高,
環境一定是後者好
潤泰可以走辰光橋到三重捷運站, 潤泰在左右兩側的最精華的位子佔了先機

至於3500萬不是普通人可以下的了手的, 以後要轉手比較困難(門檻過高),
但是環境好是無價的
全看自己取捨
唐伯虎0614
唐伯虎0614 樓主

謝謝您的建議,小弟也是用力捏下去,因為在台北市3500只能買到鋼筋裸露的房子

2023-09-13 11:46
peter722722

3500門檻根本不算高了,因為雙北滿街有錢人,或是換房族賣舊房就夠了,主要還是看地段,地段好的地方至少要接近五千以上流動性才真的比較差

2023-09-13 17:34
我們家的兩個小孩子大了, 需要一個人一個房間, 加上預算有限所以搬出台北市中心, 其實看了許多台北市與新北的中古屋與預售屋, 最後因為大都會公園蠻吸引我跟我太太, 走路經過恆光橋可以搭機捷與捷運橘線進出台北市也蠻方便的, 雖然週邊生活機能尚未成熟, 但以我們家的生活習慣還算可接受的範圍, 所以看了兩次就買了. 另外潤泰都會邀請已購戶參觀工程的進度, 例如屋頂封頂, 衛浴試水等等, 客服與工程人員的對應也很好. 另外參觀興建中建築工地. 感覺潤泰的管理蠻不錯的. 以上心得供您參考.
以你的財力預算,建議直接買潤泰捷六開發案,明年會推出
pohsuan

捷六案肯定7~8字頭起跳,扣掉車位應該是買不到權狀50坪,可能坪數要小些或捏更大力點 [^++^]

2023-09-19 16:43
rob0910 wrote:
可以走辰光橋到三重捷運站


夏天走走
冬天走走
雨天走走
深夜走走

你或許會有不一樣的感覺.
建商倒,代銷收,仲介關,投客跳~
johnjohnkai

夏天走過很累滿身汗,快到三重站還有上爬

2023-09-21 19:57
真的要買會建議買高樓層面景觀,不然買那邊就失去意義
為什麼實登好少喔?
目前預售屋交易量非常低,而且有個大案子都廳大院在那,左岸非常難賣,捷運站附近很多都更,像冠德心天匯就捐了市府圖書館,都廳捐地蓋市政府跟公園,未來機能性很可以期待,相較左岸就純住宅,而且還有宮廟高架橋,左岸要等到捷運站附近賣得差不多,才會比較好賣。
johnjohnkai wrote:
目前預售屋交易量非常...(恕刪)

想說是潤泰優質建設.應該很快賣完...上次去看峰左岸業務說都賣差不多只剩下低樓層..我就放棄了!
rob0910

大坪數應該剩下一堆, 32坪的可能會比較少, 畢竟不是每個人都有三四千萬可以買, 門檻高是因為總價高(坪數大)

2023-09-22 15:40
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