淡水、紅樹林 慢活時代一期、二期

最近開車的時候路過士林看到慢活時代2的廣告,上網google了一下,好像是在淡水的小巷子裡,一期好像賣到剩三間。

打電話去問的時候覺得客服那邊的態度不是很好,不知道是不是大多都是問一問而已,一直跟我說要去紅樹林對面的接待會館才能詳談,問什麼問題都不回覆,就一直跳針😂。

最近有開車到現場看,一期好像蓋到5、6樓的樣子,二期看起來準備動工了,有人有買慢活時代可以介紹購屋心得的嗎,網路上好像找不太到心得跟資訊,目前只看到有人說附近有薑母鴨😂,看起來到淡水捷運站要900m感覺挺遠的。

位置剛好在淡水跟紅樹林之間,走出去大馬路好像兩個方向的公車站牌蠻近的,以通勤族來說看起來是不錯。

想知道買慢活時代的人都是上班族還是準備退休的,以及想知道推不推薦購買,看二期好像有小套房感覺可以入手。

看鐵冠建設的新聞好像2020/03就拆好了,2021/12月就開工了,現在2023/08月了,不知道這樣速度正不正常?

以下是開車路過拍的照片:
淡水、紅樹林 慢活時代一期、二期
淡水、紅樹林 慢活時代一期、二期
淡水、紅樹林 慢活時代一期、二期
2023-08-14 12:18 發佈


若是搭乘【捷運紅線(淡水信義線)】的上班通勤族,而且喜歡靜巷生活者,個人覺得「漫活時代」的座落位置不錯,該建案座落於「竿蓁二街19巷」,位在淡水捷運站以及紅樹林捷運站中間(我個人經驗是從「竿蓁二街19巷」步行往返淡水捷運站約10分鐘,往返紅樹林捷運站則約15分鐘),若是想去淡海新市鎮逛逛,除了可以走路(步行約3分鐘)到中正東路一段搭乘公車前往(很多公車路線有到淡海新市鎮),或是也可以搭乘輕軌於「竿蓁林」(車站代碼:V02)站上車前往(我還沒搭乘輕軌去淡海新市鎮過,Google map結果得知從「竿蓁二街19巷」步行到「竿蓁林」輕軌站約10分鐘左右)。看網路上很多人反應,若是要進入台北方向的上班族(正常上下班者),需要去淡水捷運站搭車才比較有機會有座位,否則就可能要一路站到下車。反之,若是要開車上下班的人,可能需要考慮從淡水往返雙北的路線有限,看網路上很多人反應,從淡水往返雙北開車上下班(正常上下班者)最大困擾就是塞車的問題,「淡北道路」雖然已經決標且預計於2023年底開工,但因為尚未完工通車,實際解決淡水往返雙北的塞車效益尚待觀察。

雖然該建案不是就近淡水老街生活圈,但卻可以避開人來人往的人潮,又能就近享受淡水老街或是淡海新市鎮附近的生活機能;紅樹林捷運站那邊豪宅林立、主打觀海觀山,房產單價及總價相較整體淡水區域高(不管是預售、新成屋或是中古屋),生活機能卻不是很好(我個人觀點),就我所知,紅樹林捷運站那整大片社區只有一間全聯,若是要採買日常生活所需(柴米油鹽醬醋等),還是得到竹圍或是回到淡水老街或淡海新市鎮附近採購(若是有Costco好市多會員卡那就另當別論了)。

我個人因為常年是大眾運輸工具的通勤族,加上個人預算有限下,一開始我就是鎖定要在淡水捷運站附近的區域買套房(我一開始就沒考慮淡海新市鎮那個區塊,因為那邊搭乘大眾運輸工具前往台北上下班非常不方便),在仲介實際帶我去淡水現場看幾間套房後,我才知道銀行圈對中古套房的貸款成數若是有6成就算是不錯,所以我就馬上放棄尋找中古的套房,轉往預售屋尋找,最後我是選擇買「漫活時代 2」的套房(第一期沒有套房的格局),因為代銷的專案經理(姓秦)告訴我,該預售建案是整個批給銀行來談貸款(秦經理跟我說,他們預計會找3間銀行讓承購戶去談),所以套房承購戶的貸款成數可以談到7成(除非貸款承購戶的個人有信用問題),7成的貸款對我這種要買套房而且預算有限的人來講是非常切合實際需要。

若您對「漫活時代 1或2」的建案有興趣,建議一定要先去建案現場(竿蓁二街19巷)實際看看周遭環境,然後把您看到的寫下來(不管是好的還是壞的),然後再把您的疑問帶去接待會館現場洽詢(聽專案經理說,目前在紅樹林捷運站對面的接待會館預計2023年9月底就會結束,然後要轉到工地建案現場裝設樣品屋,因為目前接待會館只有1房、2房的樣品供參觀),專案經理人很nice,當初我到接待會館就是因為跟該秦經理互動之後,覺得他很誠懇,我問甚麼問題,他都會盡力回答我(譬如:我看到「竿蓁二街19巷」附近的巷弄有些住宅貼上海砂屋的警語,我就問該專案經理,這些海砂屋未來會如何處置,他也告訴我相關的訊息),這也是我最後決定要買「漫活時代 2」套房的原因之一。

至於是否推薦購買「漫活時代 1或2」,要看您個人的考慮因素,畢竟預售屋有一定的風險,我想應該沒人敢保證哪個預售屋是絕對值得推薦的。

以上個人經驗,供您參考,希望對您有幫助。

P.S. 下面是「漫活時代 2」的銷售官網供您一併參考
https://www.facebook.com/people/%E6%BC%AB%E6%B4%BB%E6%99%82%E4%BB%A32/100066894431965/

https://mhsd2.tw/
ycjasonhuang1
ycjasonhuang1 樓主

感謝您的評價,我看網路上蓋10幾年的案件蠻多的,爛尾樓的案子也很多,所以在選購預售屋上面會注意的地方比較多,我看網站上寫2025年會完工,但最近去現場看還蠻平的,不知道會不會也蓋好幾年。我個人是覺得地點不錯、價格也合理。

2023-08-14 20:36
我自己是買慢活2的套房自住,一期的速度我自己覺得算滿穩定的,二期則還在挖地下室,預計明年農曆年開始往上蓋,會買二期套房有一個原因也是戶數不多覺得雖然有套房但相對單純,自住比較安心
飛更高看更遠

套房好像還有「建商保留戶」,樓主可以先打電話過去接待會館指名要找「秦經理」跟他了解。誠心建議,千萬不要找其他2位銷售人員洽談。[怒]

2023-08-20 8:49
ycjasonhuang1
ycjasonhuang1 樓主

最近有經過 好像把土填回去了 很像學府路一樣 要蓋停車場的感覺

2023-09-24 18:16
借文章匯集漫活時代1、2的其他已購戶及地主戶,歡迎有興趣的鄰居加入一起討論~
群組連結請私訊確認為已購戶後提供~

(目前找到的成員有二期套房、二期多人房、二期地主戶、一期多人房)
tibbar91992

hide9527 已私,謝謝~

2023-12-07 10:23
ycjasonhuang1
ycjasonhuang1 樓主

請問二期現在有進度嗎,一期看起來快蓋好了,好期待

2024-03-21 13:15
tibbar91992 wrote:
借文章匯集漫活時代1...(恕刪)

你們有Line群組?
ycjasonhuang1
ycjasonhuang1 樓主

好像有 不過好像要已購戶或原地主戶才能進去的樣子

2024-01-12 0:34
紅樹林是傳統豪宅區,傳統上比淡海位置好。
但大橋一通,淡海新市鎮也不會輸紅樹林喔!
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