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重陽橋兩岸,CP值請益

北漂小妹在雙北租屋多年,
也打拼到一個程度,在考慮把爸媽也接來台北住,
近期就有在看有沒有高CP值的3房,

我是用樂居在爬房子
原本想說找看看討論度很高的北士科或士林那帶,雖說看網路文章感覺未來會發展不錯,
但基本上不太會想在市中心買房(想到之前在北市的租屋環境...又小又擠,住起來也沒有家的一種放鬆的感覺 ),

後來爬一爬,爬到三重那邊的重劃區,
重陽啊、仁義啊,單坪差不多甚至更低的價格,居住品質感覺舒適很多,又都是新房子,
之前也住過三重,滿愜意的,進台北市也是很快,
個人比較偏好新屋,所以就立馬就約了仁義的元富信城x、大將水x,一些那邊比較有名的幾個,想要多看看再來比較,

同時也想要請教版上的前輩們,對於重陽橋兩邊你們會覺得哪邊CP值比較高,
或者對於北士科、仁義重劃區的新建案有什麼建議嗎?
在版上好像很少看到討論,先謝謝各位了~
2023-08-07 18:09 發佈
如果只開車騎車的話
重陽重劃區跟仁義重劃區差不多
重陽重劃區保守抓10年後有捷運環狀線
不過新案也比較少
仁義推案量比較大
新古在賣的也很多
部分建案會離高速公路比較近
灰塵噪音風水等問題要看在不在意

大將應該沒幾戶在賣了
上次去看還說現在3房以上要買雙車位

我自己住三重跟蘆洲的交界處
也在集賢路上
個人覺得這裡生活機能不錯
也能走到捷運徐匯中學站(約10分)
上重陽橋也快
不過幾乎都有一定的屋齡了~~
你的需求可以看一下晴空大地 在重陽跟仁義中間...旁邊還要蓋高齡友善的銀新未來城
ran02847

小提醒:晴空地點好但格局爛到不行,除非考慮30坪以上有雙面採光的房型,且不能客變

2023-08-08 8:49
要看cp值的話就不用考慮士林了,我10幾年前看重陽重劃區的房子時,廣告打的就是過橋省一半,現在仍然沒變,過橋還是省一半,一樣的錢過橋房子大一倍,車位多一個。

重陽目前只有一個新房子在賣,河岸的鴻華天匯,實登60萬一坪,往仁義那邊有晴空大地,算在重劃區的邊緣,最多新房子就在仁義重劃區了。
Joy_777
Joy_777 樓主

的確是欸!差了一條河差別真大!果然還是三重CP值高[笑到噴淚][笑到噴淚]

2023-08-21 18:55
Joy_777 wrote:
北漂小妹在雙北租屋多...(恕刪)


仁義不要看,

看重陽 or 二重疏洪道兩側的重劃區。
Joy_777
Joy_777 樓主

有聽說二重兩岸年底要推新案,的確可以再觀察~

2023-08-09 18:30
重陽跟仁義在選的話 建議還是先選重陽重劃區
環境機能已經相對成熟 也有捷運站
未來離環狀線也相對更近
個人覺得相對更有增值空間一點

不過的確重陽重劃區沒有什麼新建案
如果是以新建案最為優先的話
可能真的要往仁義重劃區會有比較多選擇
最近開案的陸江面河堤景觀三房真的蠻不錯的
可以考慮看看
從北到南 三重橋梁
重陽橋 自己查看看近台北市端有什麼?

三重高速公路

台北橋。自己查看看近台北市端有什麼?

忠孝橋 連接市民大道 直到東區 信義區 南港汐止區
忠孝橋下台北端 就台北車站 未來的雙子星大樓 中華路商圈 新光大樓 京站 台北轉運站 北門 鐵路局古蹟
中山南北路 台大總醫院 馬階總醫院。忠孝橋上 可直接停西門町 洛陽停車場
往南新店 往北北投
以交通流量 忠孝橋上下班車流 也是遠遠高於三重上高速公路車流











另外
忠孝橋往回走
還可接五股高速公路 一樣上高速公路
樓上看明白嗎?
附加價值
忠孝橋往新莊方向開到底下橋左轉
還可去好市多購物 新莊輔大醫院






中興橋 自己查看看近台北市端有什麼?






說很白一點的話
捷運以板南線為主 一條線直貫台北市忠孝東路 1-2-3-4-5段

高架橋以市民大道為主 時速80公里。一條線從新莊區 三重區 台北市 南港區 到底也可上國道1號高速公路往內湖區 基隆市
國道3號高速公路往宜蘭

新北市中永和 板橋 新店 可以出來說
交通比三重站還好的可以出來說說

以發文時間為例
機場捷運花20元 從三重站搭5分鐘就到台北車站






三重站citylink百貨公司










新北市有哪一區要上來比比看嗎?
交通 公園 未來的發展性
對了
三重站坐640公車 2站到西門町 約5-6分鐘到西門町




三重站
大台北都會公園
熊猴森樂園


















你覺得買房產大事都不會比較比較看看嗎?
我有買台北市 新北市都有房產




新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.
未來發展很多都是畫大餅打嘴砲用的,不這樣子怎麼賣你貴一點,房價怎麼高
如果爸媽已經退休,可以考慮淡水,但要看樓主在哪裡工作。

另外也建議往都會公園左右岸看,重陽重劃區已經成型買不到高cp值的,要有cp值只能往未來性高的地區買,重劃區成型後價格都很恐怖。

晴空大地可以參考看看,對退休人不錯(銀法城),又有未來性(北環),又屬於有cp值的格局(蓋好蓋滿)

樓主要接爸媽來住,可以問家人需求,例如交通(捷運需要嗎),就醫需求(會需要研究型醫院嗎)或各種日常活動那裡適合(運動中心或戶外公園),三重目前很多地區可以選,之前有看過仁義,但對捷運族有點累,重陽重劃區就釋出太少,一丟出來價格都很高,而且也沒捷運。
Joy_777
Joy_777 樓主

爸媽主要想要靠公園近一點,這樣晚上吃飽飯還可以去散步運動什麼的 我目前覺得三重是個很不錯的地方,公園多又大[含情]仁義我是覺得還行,反正他們要出去就騎摩托車也比較方便XD

2023-08-21 18:41
丹尼爾12345

仁義重劃區沒有汽機車真的比較不方便,但離捷運站很近,走路約10幾分鐘,騎ubike也方便

2023-08-21 18:51
看地圖
可以更瞭解台大醫院跟馬階醫院位置

老人家只信這2家大型醫院
可以開車 也可以搭捷運 也可以搭公車

從三重站搭機場捷運
再從台北車站轉一站捷運或走路可到台大醫院

台大總醫院




馬階總醫院






新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.
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