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請問永和國泰民樂

我是土身土長永和人,看到新聞報導房價正在降,趕緊帶著妻小去展間看房,聽到開價,整個暈掉,那地方值80?刷新我三觀,可以請當地居民開示嗎?
2023-06-06 20:23 發佈
開價又不是成交價
成交價會更低啊
這2-3年,營建工資漲,缺工,運費漲,材料漲,您覺得房價……
要不要看看今年每月的鋼筋價格啊!什麼叫村料一直漲。從$23800掉到$19400。
完全建商口蚊。要問請直接問營造廠吧!
不過既然是國泰建的,應該比較有保障。
想當年國泰建設是一種保證(保固上和大樓管理上),2、30年沒再蓋就不知道。國泰民國70年左右就已經在那裡有土地蓋房,當初那裡還是一片竹林(要說全永和都差不多)
全永和地區大小建商都開價高高,第一先剃掉小建商,姓孫的除了當過鎮長的盛開大地的建設公司(大陸工程建),成交價在65左右(鋼構)、他那些堂弟的盡量少碰。
過高公設比也盡量少進場。

既然差不多的價格還是離mrt近一點,永和今後應該在永平國小、新生開發區(仁愛公園附近)
這只是小人的私見。
車位也盡量買增設停車位。
gmgm78782003 wrote:
我是土身土長永和人,...(恕刪)

永和新案很少 就算有新案 戶數也很少
物以稀為貴的概念
再加上人家是國泰呢~~
比其他新屋貴1成是必須的
如果覺得單價太高
可以考慮中古屋~現在大部份跌的還是中古屋吧
畢竟新屋可以說缺工缺料 地價貴
中古屋如果周邊沒有新案 只能用附近的中古屋成交價參考
價格也不會這麼高
gmgm78782003 wrote:
我是土身土長永和人,...(恕刪)


這案子我覺得開80不會太驚訝
賣7字頭折數回推勢必是這樣
不管覺得房價合不合理
畢竟人家是賣品牌
國泰到哪裡推案都會比別人貴
不過開價不是成交價也不用自己嚇自己
這案子我去看二次
談價錢那次有固定折扣5%
還有期限內簽約和辦卡的早鳥優惠
我算過加一加大概再1%多左右
但附近沒什麼新案子
應該還是會有不少人買單吧
房價下跌這件事我個人是完全沒感受到
帥小馬 wrote:
這案子我覺得開80不...(恕刪)


請問版主是看多大的房型呢? 小坪數就算打了折還是成交80幾萬
帥小馬

我們家看42坪的,折扣後給的價位76~77左右,但後來家人想回家算一下當下沒有買,想下訂時該戶型就沒了就沒買了

2023-06-10 10:16
潭西敏

是故意說沒了 其實還有啦

2023-06-10 17:11
我一年多前

跟海悅買的房子

現在還在早鳥價呢

帥小馬

哪一個案子可以賣得那麼差?可以分享一下幫大家掃雷嗎?

2023-06-10 10:19
現在主流就是買捷運站附近了,早期這裡離公館一橋之隔是最大優勢,但現在看起來就是沒這麽方便,早上福和橋都是塞爆,下班時間也是。也沒有什麼建設。反而靠秀朗橋還比較有保值性(離十四張近)
先說結果,最後還是簽訂了。

一開始想法跟樓上一樣,覺得要挑捷運站附近的建案看,但那些建案(永和)推出來不是歪哥起挫(機械車位、室內跟套房一樣大、房子基地不是方方正正的、一案建商),就是交通壅塞,想開車從裡面出來,就先吃好幾個紅綠燈,永和小歸小,就是紅綠燈一堆。

後來看到國泰這地方,覺得開車的確很方便,不管是要去台北市(福和橋),還是安坑交流道(新北環快),後來還是決定這裡了,畢竟永和純住宅區幾乎滅絕,不想家裡附近出入複雜。

捷運的話坐個公車去公館捷運站搭就好了。
child58

D只有高樓層 但應該完銷了

2023-06-13 18:12
老Z老李

好羨慕你

2025-07-18 21:22
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