開價8X萬的永和國泰民樂

Lanpa.wang
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樓主

2023-05-20 16:32

剛陪家人去看回來，大坪數開價8X萬，中小坪數會在90萬內，業務先是講了基地位置，又講國泰蓋的房有多好...我說那塊地我知道，有親戚住那附近，只是真的太不懂行情了，現在那邊可以賣到80萬一坪呀，新聞報導說房市變成買方市場真的看不出來呀.....

接待人員一聽就說永和地小，現在那樣漂亮的基地已經找不到了，說他們手上可售的量也不多，確定真的要買，有那個預算可以再來細談，但範圍其實不多，姿態很高，再聽建材跟設備等讓我真心覺得不值。
開價8X萬的永和國泰民樂

2023-05-20 16:32 發佈

文章關鍵字家人國泰永和國泰民樂業務基地位置親戚附近預算永和單價小小議

大都會公園

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2樓

2023-05-20 23:22

可以買國泰二重案

跟三井一起規劃的

一定棒很多 ^++^

a5703019a

請問有消息何時開案嗎? 目前都還只是停車場

2023-06-13 8:18

很愛運動

很愛運動
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3樓

2023-05-21 0:28

開80成交70幾蠻合理的啊,永和新成屋不都是70幾，更何況是國泰蓋的，你要找60幾就要找天琴或水都這種20年左右的大樓！

Lanpa.wang 樓主

沒7字頭的了，全部都是8X起跳，整體的CP值又更低了

2023-05-23 15:53

artcheung

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4樓

2023-05-21 8:14

你又不是它的目標客戶，沒什麼啦。
可以去看看竹林路那個吉美一品，看還有沒有餘屋？

股海蜉蝣

總價差很多

2024-03-28 8:47

帥小馬

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5樓

2023-05-21 9:31

很愛運動 wrote:
開80成交70幾蠻合理的啊,永和新成屋不都是70幾，更何況是國泰蓋的，你要找60幾就要找天琴或水都這種20年左右的大樓！

如果是國泰房子其實還蠻符合一貫作風的
第一次看國泰的案子可能比較不清楚
國泰通常都同區域至少+10%
以前在土城、板橋我也見識過
後來三重朋友去買也是這樣
台北市還在賣的我想沒意外應該都一樣
看實登爬爬文可以對照一下
國泰房子是給口袋比較深的買的
以前老一輩的都指名買國泰就對了
一堆40-50年的房子都國泰的
賣點也不是著重在建材
永和建案一般開價大概也是開7初賣6尾
離捷運、公園近一點可能開7尾賣7初
國泰開8應該是賣7跑不掉啦

HAYAYA02

110年看永和中山路一段建案開7X成交6尾，現在應該很難了，大陳義胞都更那邊建商都用9X來跟我們地主談...

2023-10-26 11:46

Lanpa.wang

Lanpa.wang
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樓主

2023-05-21 10:34

很愛運動 wrote:
開80成交70幾蠻合...(恕刪)

鄰居也有去看這個新案，剛聽他說他的業務給他報的價位是75萬/P，但實際買價還是得寫8X，是某個地主戶有意轉手，鄰居跟該業務以前就買過房，個人是以為那邊的位置不若昇陽國豔，友人去年買國豔，我去參觀過他的房子，社區物管很不錯，雖是20年的中古屋但整體大樓的狀況之好實在看不出來是20年的老房，友人成交是51萬一坪，公設比也僅28.81%，國泰民樂這個案子公設比是34%，我知道新屋與中古屋不能這麼比，但價差及位置就擺在那裡，若國泰這個案子的單價可以開在70萬我會覺得還可以接受，超過我會考慮去台北買中古屋。