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賣方~現在在想什麼???

J.Son

J.Son
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樓主

2023-03-03 14:50

閒來無事,來選址下一間,也看看現在市況如何!!
為換房做準備...
先來結論,
到底是賣方不缺錢,還是不了解現況,還是.....
就是照實價登入的價格來談,慢慢加,
還是我真的是來亂的...或許真的是來亂的...
不知道各位看房有什麼可以分享的.
最近大約看了20間的物件,目前所知,只有一間成交,
而且那間物件真的是優,但不符合需求..

例一:
開價2980,去年同社區實價登入2500,5年前入手價1500.
物件不錯,算優質的.
想說來談談看,
都還沒跟仲介開口,仲介就說,屋主說沒2800不賣...
斡旋也不用收.....

例二:
開價2680,去年同社區實登2100,
也不錯的物件,適合..
開個1900探探看,
仲介又說,叫我開個行情價,說我別來亂啦...

2023-03-03 14:50 發佈

文章關鍵字賣方結論現況價格照實價物件仲介社區入手價行情價

shrimp555
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2樓

2023-03-03 15:14

除非急缺錢吧！不能還是希望能賣得比實登多一點。
所以從實登往上加很正常，因為即使交易量下滑，屋主不急，也是不會主動砍價的。

katrinapei
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3樓

2023-03-03 15:16

想必那些屋主不缺錢，他們認為房價不會掉，貪心的人永遠更貪心，他們只想賺更多，不像有些比較有良心的，覺得有賺就好，所以你還是多看看別的物件吧!如果不急的話

我是雪莉
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4樓

2023-03-03 15:18

你有剛性需求急需買房嗎? 不要隨便亂開高價阿

再等過一陣子.... 真心不騙

真心不騙

四維草方哥

四維草方哥
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5樓

2023-03-03 15:22

J.Son wrote:
賣方~現在在想什麼???

就是想賺錢呀，還能想什麼，賣方心態就是，當初買了房假設2000，裝潢假設花了200，他之後賣出一定是要扣掉總成本還要賺錢，不然他們不甘心，所以開價每個都誇張。

changkulong
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6樓

2023-03-03 15:30

我覺得有能力的在前幾年就買了，原本買不起的現在更不可能買。
房價要跌除非投資客被嘎爆吧，不然頂多放著。
以往房價下跌都是經濟危機或是有重大災害，目前看不出來有啥，雖然人口老化是個問題，但我想只會向日本一樣相對集中在都市，城鄉差距更大吧，要擔心的應該是偏鄉房價。

阿臭丸
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7樓

2023-03-03 15:53

哈哈哈...
2980開價1900
樓主實在太佛啦
應該開個600來慢慢說
別說賣家啦
搞不好連房仲都不會理你啊

J.Son

J.Son
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樓主

2023-03-03 15:58

阿臭丸 wrote:
哈哈哈...2980...(恕刪)

你內文看錯了啦

joeistic

joeistic
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195分

9樓

2023-03-03 16:40

很明顯你是來亂的XD
有了實價登錄後，賣家基本上的預期價格絕對不會低於最近一筆交易的價格...
這個是很單純的心理學，沒人想「虧」（少賺）

J.Son wrote:
閒來無事,來選址下一...(恕刪)

yeskia01

yeskia01
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20817分

10樓

2023-03-03 17:12

怎麼辦？
我還想用4年前實價登錄的價格買，
會不會要等很久？

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