板橋大遠百營收破百億全台第十大，板橋新成屋中古屋最高都成交90萬以上

潭西敏 wrote:
遠揚之森成交也破9了(恕刪)

Cena John wrote:
新北只有板橋能達到吧

Cena John wrote:
目前實價登錄還沒看到，不知道之後會不會被擋住又不揭露

如果遠揚之森成交真的也到90萬以上，那板橋板南線五大捷運站只剩府中還沒有破9的紀錄，板橋真是整個都貴啊

府中未來有好幾個都更案
目前有三個比較值得注意
其中三輝有兩案
冠德有一案


三輝這兩案的都更程序都已進行了很長的時間
即將收尾
其中一案面對舊市府大樓(現新北警局)
要蓋30多層
離旁邊捷運府中站只有50公尺
根據之前三家不動產估價中心做的報告
都更後高樓層有83萬/坪的實力
但這已是兩年前的估價了



冠德的建案是板橋高中正對面的市長官邸都更案
預計要蓋26樓
這案目前市府規畫分回的用途是當作市府官員的宿舍
沒聽到是像之前來青當作社宅
來青這社宅高樓層實登都有91.X萬/坪的實力
冠德這案破9字頭也不意外



三輝府中案




冠德府中案

krissijr wrote:
府中未來有好幾個都更...(恕刪)

krissijr wrote:
府中未來有好幾個都更案
目前有三個比較值得注意
其中三輝有兩案
冠德有一案

Cena John wrote:
感謝k大的資料，外觀看起來不錯，府中有機會跟上板橋其他捷運站。

另府中站出口的廣場改造後很舒服，現在的新北市警察局那棟（舊台北縣政府大樓），未來應該會都更為新商辦大樓或新百貨商場吧，畢竟府中站每天進出的人流非常多

新北市警察局(舊縣府大樓)和旁邊的板橋區公所還有後方的立體停車塔總共1.2公頃(3600坪)
2011年市府就決定要BOT為商業大樓了
當時的計畫叫「板橋府中456整體街廓」計畫， (456是舊縣府大樓的土地地號)
但前提是市警局要能遷移至新莊頭前重劃區的頭前公園旁邊
但那塊地已經先暫闢為公園了
因此遭到頭前居民反對
所以後來板橋府中這塊地的BOT開發也就跟著遭到擱置了


不過此BOT計畫雖然遭到暫時擱置
但這塊基地的地目後來還是先被變更為和新板特區一樣的特專用地
被視為大新板的延伸


這兩三年新北市府大大改造府中
整個區域的人行道重鋪超過二公里
還把部分路段封了
成為永久性廣場
還幫忙部分店家外牆拉皮
整個區域已經煥然一新
現在黃石市場也在改建中
未來市長官邸要都更
目的就是要重振府中商圈(舊火車商圈)
並縫合新板特區和府中商圈
讓府中成為融合古城區(林家花園)和新城區(新板特區)的介面
這就是所謂的"府中雙城"計畫
(↓↓↓)






官網介紹: 府中雙城 品牌願景與概念 #城市中的城市
市府在官網中，對"府中雙城"文案的定義: (↓↓↓)




「府中」字義為「城市中的城市」，意即新北市的府中在板橋，板橋的府中在「府中雙城」

那第一段話，直白的意思就是:
新北市核心的城市在板橋
板橋核心的城區在府中雙城，也就是: 府中+古城(林家花園、慈惠宮、接雲寺、迪毅堂)+新城(新板特區)

(這三個連成一體的大區塊，剛好也是位在板橋的地理中心)



市警局現在已經確定要遷移至三重興建中的第二行政大樓了
板橋區公所會在板橋異地興建或暫時移入市府大樓(部分市府局處將來會搬到三重)
在2020年12月的 "府中雙城城市願景展" 開幕式中
市長就明確表達待市警局遷至三重後
府中這塊地就會進行開發
他以台北西門町作為對比
希望這塊地的開發和此區域的改造
也能讓府中成為年輕人喜愛逛街的地方



附上2011年和2013年的舊文(↓↓↓)

krissijr wrote:
板橋區公所會在板橋異地興建或暫時移入市府大樓(部分市府局處將來會搬到三重)

tenrivers wrote:
我猜,板橋區公所若要重建暫遷,地點會是府外的民族路環保局現址,環保局將來也要搬到三重的大樓.
府內大樓太擁擠,不可能再擠入區公所
民族路環保局現址,以前聽說是要還給警察局供分隊使用.不過若區公所要重建暫遷,這地點應該是會被優先考慮的點..