新濠一閱看法討論

chh199003

chh199003
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樓主

2023-01-13 19:11

2022 11月開賣到新濠第二個在板橋的建案

新濠一閱

近期過去現場看過之後一直很猶豫是否要購入
來問問板上大家有沒有好的建議可以交流

簡單列出幾個優缺點
優點：
1. 坪效高
2. 高樓面河景(東面)
3. 樓高3.6m
4. 戶數少
缺點：
1. 距離高架橋過近
2. 單一部電梯供50戶住家
3. B1-B4升降梯進出
4. 不二價偏高60-74w/坪

請問大家對於新濠一閱的其他看法？🫡

2023-01-13 19:11 發佈

文章關鍵字新濠看法現場板橋建案問問板建議優缺點優點樓面距離高架橋

貓嗚喵嗚

貓嗚喵嗚
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2樓

2023-01-31 16:30

我自己是覺得缺點比優點多...
如果不急著買
應該還會再看看

缺點：
1.機械車位~上下班時間的作動時間?不敢恭維
2.基地有斜度~長輩覺得風水不好
3.旁邊有宮廟~廟會或炮竹會不會很頻繁?
4.旁邊有資源回收場
5.小基地小社區~升值空間低

這樣不二價賣房~我個人是沒辦法啦...
可以選擇的預售屋還多著呢....

最後一個缺點~
就是銷售阿姨很勢利眼~介紹也隨隨便便的
問到一些結構安全的問題~都是帶過避而不談~只會說"絕對沒問題"
還有跳針的說"很便宜耶""怎麼會貴""我們建材很好耶"

厭世名

厭世名
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3樓

2023-01-31 16:59

附近有宮廟，一率建議不要!
就算平常不酬神，燒金紙就夠你臭的了
一年酬神個幾次，也會讓你心煩意亂

這種案子別買，要不然就是趕走宮廟(你覺得有可能嗎?台灣老人那麼多，燒金紙拿香的陋習怎麼改...)

Goshann

Goshann
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4樓

2024-01-24 17:26

請問有已購戶可以分享嗎？看了一輪江翠重劃區，只剩一閱價格比較低了，其他都噴得好高，連最靠近賓賓的立信也漲價了

小霸王偉寶

小霸王偉寶
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42分

5樓

2024-02-11 14:03

新濠系列好像都是不二價銷售，以現在江北AB區及土城重劃區的案子都站到65以上（最近有去賞屋），一閱的價錢真的算是親民了，前陣子也有去看一匯，小坪數@83，中坪數@76，一川鎖起來不賣了。

至於基地旁的回收場，已經拆了變建地，環安府查了建照是109年的，蓋好也2,3年了，但到現在113年也都沒拿到使用執照，這就不知為何了？
不過這塊地應該是滿值錢的，廟再旁邊的那一塊目前是個建材工寮的樣子（常看到磚頭進出），如果兩塊地一起整合，效益應該是不錯，
否則這廟會同時影響了兩邊的行情，是不是建商要去請示一下王爺的意願

小霸王偉寶

小霸王偉寶
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42分

6樓

2024-02-12 7:45

補充說明，查了一下建照109年，規定竣工日17個月，

依現行法規：起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於六個月內開工；起造人因故不能於前項期限內開工時，應敘明原因，申請展期一次，期限為三個月。未依規定申請展期，或已逾展期期限仍未開工者，其建造執照或雜項執照自規定得展期之期限屆滿之日起，失其效力

奇妙的是，現在去查發現無開工日，但經過現場時發現早已蓋好了，會不會是這樣才申請不到使用執照？

這點看有沒有懂建築規範的大神或環安府的信眾來解答看看

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