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想了解三重預售屋都廳大院

sky886645
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5分

樓主

2022-12-19 14:34

想了解最近剛開賣的三重都廳大院
一坪開賣約60-66萬
目前代銷給我的戶型是 21.76坪
4樓的1318+230萬車位=1548
是否以這個時間點買到了2028年年底蓋好
2029年馬上賣是否好轉手跟那時候的總價能不能賣到1780-1800萬左右
麻煩各位高手給個建議
要酸我的也酸。我自己住那附近20幾年
是覺得旁邊就是捷運站先嗇宮
跟2026年蓋好第二行政區自己覺得交通跟生活機能都很方便未來看漲至少7字頭跟轉售或者出租方便的點想買
看各位高手有啥想法跟觀點給小弟一些建議謝謝

2022-12-19 14:34 發佈

文章關鍵字三重大院三重預售屋 4樓戶型高手車位底蓋總價旁邊

kevinyukiyuki
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28分

2樓

2022-12-19 23:41

這樣賺夠嗎，還有稅金要回推？

jldeng
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90分

3樓

2022-12-20 9:04

sky886645 wrote:
想了解最近剛開賣的三重都廳大院
一坪開賣約60-66萬
目前代銷給我的戶型是 21.76坪
4樓的1318+230萬車位=1548
是否以這個時間點買到了2028年年底蓋好

預售屋要蓋五年??變數太多,要好好考慮啊........

wiseabni
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4樓

2022-12-20 9:18

可以賺點小錢,再被政府抽45%.
應該漲不太動
因為量太大了,組成很複雜,是好是壞很難講

sky886645 wrote:
想了解最近剛開賣的...(恕刪)

yozn
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15分

5樓

2022-12-20 12:18

量體太大了，看甲山林的銷售模式就知道，先低總價吸引投資客來衝高成交量，反正可以賣很多年，再慢慢漲價，至於投資客之後刷一排出售、出租，相互廝殺也不關他們的事，自住不用考慮了，投資就就謹慎評估

同意! 自住的建議找戶數一兩百的就好

2022-12-20 17:11

看金城武約1400戶，成交戶數是1100。但是成交價大概從43漲到56。就不知都廳有無這個漲幅機會

2023-02-27 14:25

ICE7777
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6樓

2022-12-29 17:44

sky886645 wrote:
想了解最近剛開賣的...(恕刪)

請問車位230萬是B6大車位嗎？
250 x550
還是其它樓層小車位230 x550
謝謝

danny3864
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107分

7樓

2022-12-30 0:06

先嗇宮價格比菜寮貴合理？遙想當年新莊副都心打著中央聯合署辦公名號價格比三重貴，大雄九五/大雄國都可能還沒解套. 都廰大院以為自己是新宿東京都都聽舍？

說得貼切~~

2022-12-31 11:42

菜寮有預售案？

2023-01-14 21:55

timy312
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3082分

8樓

2023-01-14 21:02

sky886645 wrote:
想了解最近剛開賣的...(恕刪)

基地真的很大，未來還有第二期，感覺還不錯！捷運就在旁邊很加分~~

Joy1104bb
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9樓

2023-01-14 21:36

能不能賣到這麼高價就不知道了，但是不在捷運旁邊的開價都比這個案子高了！對比起來價格應該還算OK吧。

maxwu123
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28498分

10樓

2023-01-14 22:50

sky886645 wrote:
想了解最近剛開賣的...(恕刪)

我覺得新北買到50都是錢太多

質感好的沒幾區

還好吧，住在台北盆地都會區就是值得，不然桃園新竹台中這些也都有人買超過50了

2023-01-15 9:16

台北市賣50的質感老實說比不上新北50的質感，如果預算低於3~4千萬，新北生活品質會比北市好~[真心不騙]

2023-01-16 17:30

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