請問各位住在淡水的人，可否說一下你們目前住的社區品質如何
例如隔音、素質、管理等等
小弟最近在找淡水房子，實在很難找
太多建案有不好的傳聞
目前考量丰悅夏宮、天駿、天藝、映月
因為家中有小孩，擔心地板隔音不好，是否有隔音效果較好的社區
或是 值得推薦的社區呢? 你們目前住在哪個社區，隔音好嗎?
謝謝
「實體」溫度的部分大概最低比台北少1~2度
但是進入新市鎮後特別是到濱海路二段之後風會很大，海都那邊迎風面更是不得了
秋天就可以把頭吹到很痛
至於舊市區、北淡水大樓區、新市一路三段這邊就還好
社區部分有的建商因為成本壓力，隔戶的隔音效果不佳...
至於上下樓板間的隔音部分，如果是小朋友跳跳沒一間社區擋得了
建議看房子的時候真的有其他條件喜歡的，在晚上8~9點左右看房
住淡水的差不多這個時間都在家了，比較能清楚隔音的程度
個社區評比我就不說了，其實還滿反映在實價登錄上的
但是就我看房的經驗，每間狀況都不一樣，不能用單一社區一以蓋之～
對於社區的選擇我是建議先看看：
1.公設使用狀況(是否能運作，不能運作的原因)
2.管委會營運(看電梯、佈告欄收支)
3.車位車道的動線(有些社區的出入很奇耙)
4.北邊的外牆、地下室、樓梯間可以大概知道大樓的施工品質
5.北面無其他大樓遮擋的話，中高樓朝北的要注意窗框旁、上牆角有無滲水痕跡
6.地勢較低處，如果旁邊有斜坡要注意濕氣的累積，除溼機買大一些...
另外，請確認你真的能接受的通勤時間～
可以參考我以前寫的文章
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