小弟是在地土城人，目前也住在海山站附近，
近期一些因素興起換房的念頭，
看房也都圍繞在土城暫緩重劃區，主要鎖定在40~45坪的三房或四房
看到現在只剩大同莊園3及馥華之丘在比較，
兩邊的格局都算方正，公設也都很齊全，也各有優缺點，
目前比較考量的點如下:
大同莊園3
格局:
一樣的價格帶只能買到三房，
大同的格局特色是公領域超大尤其是玄關，
但兩個次臥都很小，雖然放得下雙人床但很緊繃
周遭環境:
距板南線海山站只有500公尺，周遭生活機能方便齊全
社區本身又有千坪私有大中庭
猶豫的點(抗性):
對面的金城舞5有1600多戶，加上大同莊園一二三期各490、177、661戶以及社宅300多戶，
短短不到一公里僅12米寬莊園街未來就有近3000戶右右人口...無法想像
加上車道出入口與隔壁的青年社宅車道出入口共用8米無尾巷進出
馥華之丘
格局:
目前鎖定4房，4個房間都夠大符合我家4口使用，
雖然公共空間有點侷促，多一個房間可做工作室或客房使用
周遭還環:
距離未來的萬大線二期LG10清水站600公尺(目前公司也在中正紀年堂附近)
因個人比較喜歡鬧中取靜的環境，馥華之丘整體營造出來的氛圍很吸引我，
猶豫的點(抗性):
現實面目前馥華之丘週遭環境有點太荒涼，離現有最近的便利商店都要600公尺，
吃喝目前要走到裕民路或家樂福也都有點距離....最近的只有阿城鵝肉
而且距離海山站又更遠了(1.2公里)，
因為兩個建案都大約會在2027年左右完工，
真正可以搬家入住應該也是2028年之後，
那時候清水路上個皇翔芊翠、馥華城真都已經完工入住，
加上金城舞1和新潤城心等，
不知各位土城鄉親覺得到那時候那附近的生活機能有機會起來嗎?
大同莊園可同時使用未來重劃區新商圈及裕民路舊商圈，離日月光、中央路(有日新牛肉麵)也很近。
馥華之丘在金城路另一側，重劃區的重心不在那，發展只能說有限，
隔了一條金城路到裕民路感受上就是遠.....
至於莊園街那路寛要負載這麼大的交通量個人是覺得還行，
到哪馬路也就都差不多這寛，久了就習慣。
房子格局與大小就看個人了，但建商也不是笨蛋。
一樣的價格大同莊園只能買3房，但馥華之丘可以買到4房。
不就說明了建商也知道兩個基地未來的發展性了嗎?
鬧中取靜問題，我想你是看到馥華之丘現在附近人車不多所以覺得較清靜。
但那就是發展機能的問題，商店不多去的人車就少了但也就是帶來生活不是很方便。
大同莊園的中庭蠻大的，如果你選的位置好也不會太吵，
我現在住的社區也是有很大的中庭，我住社區較裏面樓層也夠高，都沒有什麼吵雜的聲音。
如果我有錢，我也想換去大同莊園住新房
大同莊園+1
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