預售屋驗屋心得


等待許久的預售屋終於通知請我們去驗屋,不過對於新手買房的草莓族,對於要自己驗還是請人驗萬分糾結,後來還是決定聽從好友建議,在茫茫大海的網路尋找到首席驗屋。

先從對方官網找到line加入後,就開始了資訊歷程,覺得很值得稱讚的一點是詢問報價時,可能是因為預售屋的前一期工程也有許多人給這間施作驗屋,所以直接就拿到了團購金額,不需要額外再去湊人。

到了驗屋當天,驗屋人員還提早抵達現場,拿出各種儀器測試,也會針對我們特別想先知道有沒有問題的部分先進行測試,雖然我們沒有其他戶那麼幸運的全室無空鼓,但好在問題也不都不大,也有一些缺失教我們如何跟建商反應,畢竟現在合約都寫得很籠統,如果與建商反應可能只會得到他們工法就是如此的回覆。

以下是當天驗出的一些比較特別缺失內容給大家參考(那種空心空鼓刮傷的基本款應該大家也沒興趣)

廚房抽風未留維修孔,未來維修會面臨需自行開孔
預售屋驗屋心得

內部排水管防水未滾入管內,日久易導致管邊滲水
預售屋驗屋心得
2022-11-04 12:47 發佈
想請問一下,有關地排那範例 有看到沙漿層是對的嗎?
CONAN
Metheiriz

他在亂講,最好是看到水泥是對的,笑死

2022-11-05 13:02
dora357
dora357 樓主

驗屋公司回覆如下,供參考喔防水如果有滾入管內,排水管切斷點內側周邊就會有黑色的防水膜,目視即可看見;如果看不見防水膜,就是沒有滾入管內。除非建商是採用特殊的構件或工法,若是這樣就要請建商舉證

2022-12-04 14:22
新屋很難驗的到甚麼....

要經過風災地震...

很多東西才知道好不好...

一定有小缺點...
dora357
dora357 樓主

因為同樣大樓其他戶有驗出比較誇張的缺失(比如窗邊漏水/陽台天花板內的管路沒有弄好),所以我們也是怕怕的才找驗屋公司來驗,不過蠻多住戶也是自行驗屋,所以也是見仁見智

2022-11-04 23:33
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