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預售屋 - 5%交屋保留款要開本票?

tsess

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6分

樓主

2022-11-02 11:22

近期看了預售屋
目前即將簽約，但代銷上回提到5%交屋保留款要開本票
這點讓我有點不能接受
我自己認知是驗收完成支付5%交屋保留款
如果開本票給建商，不就代表我不驗收，建商也能拿本票兌現
想請教各位大大的經驗為何？

2022-11-02 11:22 發佈

文章關鍵字交屋預售屋三重本票經驗大大建商認知

用戶名稱無效

用戶名稱無效
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423分

2樓

2022-11-02 17:14

tsess wrote:
近期看了預售屋目前即...(恕刪)

我怎麼是簽 100% 的本票！？
是不是我太韭了 QQ

好像是因為房子先過戶才匯款，所以壓一張本票在建商那邊。
我第一間是簽約時就簽本票了，第二間好像是交屋時才處理。

自己斟酌了，預售屋本身就需要承擔風險（除了本票外還有一堆風險），不然怎麼會槓桿 10 倍。
現在房仲好像有「買賣價金履約保證」，透過房仲過戶跟匯款，買成屋的話就不會簽本票了。

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