土城區捷運頂埔站鴻海頂埔廠旁新建案「德友植仁」賞屋分享

鼻仔
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162分

樓主

2022-10-15 19:21

建案的樣品屋蓋得很漂亮
銷售中心內精美裝潢日式氛圍不錯
基地位置也在旁邊轉角而已
搭捷運藍線到頂埔站1號出口
步行約5分鐘可抵達
不知道位置在哪的可以搜尋「土城區頂埔市民活動中心」導航就會到了
代銷開價57萬/坪
實際成交價可以等一個月後預售屋實價登錄出來再看看？
其他資訊可以上網Google哦
因為網路上都找不到格局相關資料
所以拍照提供給Mobil01的網友參考
（請勿私自轉載轉發或盜用，謝謝）

土城區捷運頂埔站鴻海頂埔廠旁新建案「德友植仁」賞屋分享

2022-10-15 19:21 發佈

文章關鍵字土城區捷運賞屋銷售中心鴻海頂埔廠旁新建案德友植仁樣品屋蓋建案氛圍預售屋

lodysai417

lodysai417
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10分

2樓

2022-10-16 13:41

感謝分享！請問A5戶樓下是車道入口嗎？

鼻仔樓主

是的

2022-10-16 18:34

marc_li

marc_li
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622分

3樓

2022-10-16 15:07

鼻仔 wrote:
建案的樣品屋蓋得很漂...(恕刪)

1. 如果開價45可以考慮
2. 所有都是開放式廚房而且開門見灶，如果相信風水。買不得
3. 一些格局客廳是間接採光，要考慮

鼻仔樓主

那個燈真的蠻亮的！樓層要注意介意的要選高一點樓層

2022-10-16 21:27

ONE仔

面鴻海這面建議選9樓以上

2022-10-16 21:50

不玩了把錢還我

不玩了把錢還我
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20分

4樓

2022-10-16 21:10

已簽約戶來分享一下
我買的是面大安圳的中樓層，當時主要考量大概下面幾點：
一、區域選擇
工作地點在台北市，沿著板南線找步行3分鐘距離、首購上班族可負擔的新房子，就慢慢找到運校重劃區了。如果有板南線出口走路3分鐘以內、單坪價格50萬以下的新成屋或預售案，歡迎推薦~
二、個案戶別選擇
1.鄰避設施的取捨：遠方有電塔、國道三號，但我更不喜歡鴻海的LED燈照射，除非選高樓層才能完全閃避正面的影響，但錢包不夠深PASS...

2.座向的取捨：面大安圳的戶別與後方丞石建設棟距(預估最多約30m)不如正面與鴻海棟距(約40m)遠，但也期待之後丞石蓋完之後，對於電塔及國道三號有些許遮蔽的效果。
3.建材設備的取捨：跟德友本身在頂埔地區推案的德友藏一比之下，馬上發現配的建材設備差了一大截。在建築結構的設計上，也是只有低樓層部分採Alfa Safe，雖然我不是建築結構的專家，代銷也一直說兩塊基地的條件不同，這邊沒有必要這樣設計也可達到相同的制震效果，但就購屋者的角度來看，感覺上就是錢明顯變薄了

我也有同時關注運校重劃區內同期推出的案子，設備可能都給得更好，但建商品牌都比本案小很多（雖然本案也只是子公司）。在預售屋風險急劇增加的現在，我選擇押注建商品牌，然後把建材設備的廣告文宣拍好拍滿留存紀錄，之後整理好會再分享給大家。
4.特別抱怨一下，建商不給客變！不給客變！不給客變！但還是要蓋3年以上...最好給我好好蓋喔微冷笑

期待11月出來的實價登錄，看看我是不是最大的盤子

本案好像還沒有人創已購群組，只好先自己創了一個：https://reurl.cc/xQyWO1
如果有已購的朋友，歡迎一起加入討論(像是裝潢家電及未來計畫裝設全熱交換機，畢竟運校重劃區畢竟還是離工業區近了點)

不玩了把錢還我

補充說明：近期加入的朋友變多了，如果您也是已購戶，請先email驗證後再申請加入群組唷！

2022-11-15 20:26

ggininder o

不玩了把錢還我大大您好，小弟目前也再看此案，不知道是否能私訊我您的價格和樓層供參考，感謝。

2022-11-21 18:41

max麥斯

max麥斯
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822分

5樓

2022-10-17 11:19

鼻仔 wrote:
建案的樣品屋蓋得很漂(恕刪)

我只能說
夭壽耶,５７萬！！！！！

impreza8318

impreza8318
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42分

6樓

2022-10-17 12:08

max麥斯 wrote:
我只能說夭壽耶,５７(恕刪)

預售屋57？
為何不買地點更好的現成中古屋45萬？

impreza8318

也有很多小坪數的總價並沒有爆

2022-11-01 22:58

peter722722

網路看以為很多選擇，實際下去看才知道各種缺點，土城買50 60的真的不是傻子

2023-03-02 20:38

ruby!!

ruby!!
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0分

7樓

2022-10-20 13:43

不玩了把錢還我 wrote:
已簽約戶來分享一下我(恕刪)

哈囉鄰居好~~~ 我跟你買同一面唷~~~ 剛剛也已經發送Line社群的申請了~~~ 再麻煩核准唷~~~
(我也是第一個問題問能不能客變 XD)

不玩了把錢還我

如果是已購戶，請將相關資料寄到dyzr.owners@gmail.com以利檢核唷！歡迎加入群組～

2022-10-25 22:48

已經閱讀服務條款並且同意註冊為會員

已經閱讀服務條款並且同意註冊為會員
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377分

8樓

2022-10-21 11:29

鼻仔 wrote:
德友植仁

這邊也57萬?可怕~

alvin8921

alvin8921
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25分

9樓

2022-10-31 13:38

德友植仁看屋經驗談:
1.凡事都要問主管。很想請主管來介紹。
2.詢問5/6/7樓報價，最後只給6樓，開價57萬。詢問其他樓狀況，回答都已經賣光光(超猛的喔)
3.停車位小坪數配B3，其他大坪數配B2，目前只剩下3個停車位讓客戶選，一個車位210~215萬。
3.不能客變，不能客變，不能客變，不能客變，不能客變，不能客變，不能客變，-->因為日本老闆，很龜毛。(連插座都不能加)
4.不能拍照，問簽約能不能拍照也不知道，要問主管。
5.合約內容在建材規格篇，很空洞.....很空洞...沒有明確寫出。但..也不能拍照。這樣如何買啊??
6.這個建案模型外觀，個人的不好看，很中規中矩，沒有太多特色。重點是"工作陽台偏小。以後很難用。(你可以炮我說--->有錢就可以買大啊!!! 但我要說，一樣的坪數可以有更好的規劃(設計)。
7.工作陽台冷氣空間沒有專用保護美觀柵欄，事只有一個方位有，另外就沒有，很有日本精算精神。
8.銷售人員，感覺...很冷...沒有熱情，或許大家都是去問"價格"沒有要買屋，讓他的熱情....快速降溫，建議只去看看問價錢..不要去喔..因為你有可能會火大~~
9.結論:價格高(因為你不會看10年後的價值)，建材不明確(因為你沒有眼光)，服務冷(因為你不是來買屋)，規定超多(因為日本精神廠商)，價格變化大(因為每天都會變)，最後.................只能無言以對。

韭韭就是我

合約中在建材規格部分的確沒有寫什麼，但代銷有說若簽約是都可以拍回去的。另不能客變的部分是真的滿不方便，但格局不錯也滿想增加插座，取捨之下只能靠後續裝潢了...

2022-11-01 10:14

pds1

pds1
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167分

10樓

2022-12-24 13:23

實價登錄只賣了6 戶？

HI,BABY

土城區捷運頂埔站 鴻海頂埔廠旁 新建案「德友植仁」賞屋分享

土城區捷運頂埔站鴻海頂埔廠旁新建案「德友植仁」賞屋分享