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新莊全坤峰碩看屋心得

最近看了新莊區的全坤峰碩
他接待中心在中原路,基地位置在公園一路

新莊全坤峰碩看屋心得
新莊全坤峰碩看屋心得

目前考量的點主要是準備當新婚房、之後也有打算生小孩
看過新莊泰山附近一帶,但很多都離高架太近了、重劃區也還沒開發,北市蛋白區1600內交通更沒那麼方便、屋況也不理想…真不想妥協。

想針對環境跟學區兼具考量,賞屋後的個人想法是隔壁不用3分鐘就能走到新泰國小,以後孩子托兒所、上學安親班都方便,國中也方便一路念上去,假日下樓還有自家的千坪花園感覺還不錯,沒記錯得話公設比僅32.08%,是目前看到符合需求且公設比很低的社區。

以配備來說兩房房型也都有防火電子鎖、洗碗機、免治馬桶,實在讓人很難不心動。陸續看過很多間小坪數的,就目前這個格局最方正,客廳擠3人座沙發也不覺得壓迫。不曉得還有需要注意甚麼嗎?
不然小坪數這樣含車位1600內,綜合生活機能CP算高了有在考慮中,不曉得有沒有人也看過此案,能否給點客觀建議?謝謝各位
2022-08-17 18:22 發佈
荷蘭的風車 wrote:
最近看了新莊區的全坤...(恕刪)

他2房格局最好 建議選b2 看中庭景
兩房格局有幾種面向,面南芥菜種會,面北新泰國小,面中庭,面西邊65高架,以上依照價格排序了。
缺點
離捷運站比較遠
離高架橋約20~30米,但有5+6A+5中空玻璃氣密窗,不知道實際聲音會多大聲
西邊過高架是塭仔圳重劃區,影響未知。
除了這些以外CP值真的算不錯。
推全坤建商,有名的一條龍物業,用料跟台北市建案是同一集團的用料,除非口袋深或不在乎公設不然不要選台北,相同價位還是新建案優先吧。
黃中政 wrote:
推全坤建商,有名的一(恕刪)


別誤導人啦,什麼叫相同價位?
權狀24坪(室內+陽台15坪),若總價1300萬,單坪55萬/坪。
住戶實際居住的坪數可是1300萬÷15坪=86萬/坪阿大人。
你這樣怎麼跟北市50年公寓60萬/坪比,相同1300萬沒公設地50年老公寓可以買到20坪(多出1間房間1套衛浴),別忘了北市50年老公寓公設幾乎是3%以下。
若要真的跟北市比,建商可能要賣到一坪40萬才能跟北市相比,此時只能去泰山明日城或三峽才是跟北市50年老公寓相同價位。
荷蘭的風車 wrote:
最近看了新莊區的全坤(恕刪)


未來國泰國小會先建後遷校,確實是有新校舍,但基地會變較遠喔。

百年國泰,都會迷你精緻小校,永續發展,歡迎您😊
每次最常被問到的問題就是--國泰國小是否要廢校?好一點的會問--要遷校嗎?何時遷呢?各界訊息也混淆不一,在此重申說明。
國泰國小102年以來歷經溫仔圳重劃啟動,New skyrider天空之乘等不穩定因素影響,到今年105年5月市府遷校工程可行性會議中定調--以"先建後遷校"為最高原則,文小三校地工程視未來溫仔圳重劃區學區人口數需求再行施作,新校舍尚未興建完成啟用前,目前均在原校址持續努力辦學。
問我何時可以遷校?依溫仔圳重劃抗爭現狀短期內要處理應該十分困難,再加上各校少子化影響,興建的需求恐要延後非常多年。
幸好目前校地為機關用地,重劃進度中無需急於搬遷,讓國泰孩子可以穩定安心放心在國泰小就學。
國泰創校97年,校地1.6公頃,小而美,小而精緻,交通便利,有自立午餐廚房供餐,校園綠化多,有機蔬菜農場提供全校孩子食農體驗,孩子活動空間大,教師雖人少卻質優,師生向心力強,家長會主動協助校務,志工熱心積極,是值得選擇的都會迷你小學。
特別打個廣告,國泰小屬於新莊區自由學區,只要設籍新莊區任何鄰里即可免遷戶籍就讀國泰小喔!另外,泰山貴賢里與義仁里部分鄰里亦屬於國泰學區,輔大教職員工與輔大工商城員工只要申請工作地證明也可以隨時就讀。
sgps71118 wrote:
未來國泰國小會先建後遷校,確實是有新校舍,但基地會變較遠喔。

百年國泰,都會迷你精緻小校,永續發展,歡迎您😊
每次最常被問到的問題就是--國泰國小是否要廢校?好一點的會問--要遷校嗎?何時遷呢?各界訊息也混淆不一,在此重申說明。
國泰國小102年以來歷經溫仔圳重劃啟動,New skyrider天空之乘等不穩定因素影響,到今年105年5月市府遷校工程可行性會議中定調--以"先建後遷校"為最高原則,文小三校地工程視未來溫仔圳重劃區學區人口數需求再行施作,新校舍尚未興建完成啟用前,目前均在原校址持續努力辦學。
問我何時可以遷校?依溫仔圳重劃抗爭現狀短期內要處理應該十分困難,再加上各校少子化影響,興建的需求恐要延後非常多年。
幸好目前校地為機關用地,重劃進度中無需急於搬遷,讓國泰孩子可以穩定安心放心在國泰小就學。
國泰創校97年,校地1.6公頃,小而美,小而精緻,交通便利,有自立午餐廚房供餐,校園綠化多,有機蔬菜農場提供全校孩子食農體驗,孩子活動空間大,教師雖人少卻質優,師生向心力強,家長會主動協助校務,志工熱心積極,是值得選擇的都會迷你小學。
特別打個廣告,國泰小屬於新莊區自由學區,只要設籍新莊區任何鄰里即可免遷戶籍就讀國泰小喔!另外,泰山貴賢里與義仁里部分鄰里亦屬於國泰學區,輔大教職員工與輔大工商城員工只要申請工作地證明也可以隨時就讀。


好詳細,感謝分享
新婚房先求有再求好,重點是建商要選對
學校旁=永久棟距很不錯,如果學校太遠對家長來說長期很累人的
大家好 我創了全坤峰碩的已購群組
已購戶可以加我line id唷
suyuren
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