近期有購屋需求，房屋從板橋看到新莊去
看到歐洲村附近生活機能可
加上老婆上班在新莊
故有在該區段購屋的想法
看了一堆中古屋及法蝶案
發現該區段的開價似乎還是不低
因為近期可能需要開始洽談價錢
想問一下住新莊的達人們
該區段的保值性的成交狀況大約是多少
買該區段的屋又有哪些要注意的事項
kelly01 wrote:
歐洲村房子供給量大,...(恕刪)
kelly大說得沒錯，茂x建設風評不佳
記得當初看歐洲村樣品屋，巧立名目在屋子裡竟有機房規劃......
可以到附近看看仲介業就知道，很多歐洲參的房子求售。
建議版主還可以到附近忠誠系列看看，建商是新莊在地人，做信用的.....
darren.lin wrote:
本身是在地新莊人，看...(恕刪)
Reply：我也是發現歐洲村釋出量出奇的大，加上晚上刻意跑去看，好像進住率似乎不高
所以擔心未來換屋時候，會不好脫手
kelly01 wrote:
歐洲村房子供給量大,...(恕刪)
Reply：茂x的風評，之前在網路上就發現不少，只是不知道問題在哪
？建造品質、令人氣結的高公設、還是其他一些因素 ...碧x房屋蓋的比較好我也知道，只是釋出量真的很少，不多物件
現在只想慢慢挑，然後用心殺價，看看有沒有機會買到合理價
cyllee wrote:
kelly大說得...(恕刪)
Reply：cyllee大：記得當初看歐洲村樣品屋，巧立名目在屋子裡竟有機房規劃......這還真的有點扯
目前我已經看了歐洲村的房子至少20間吧，法蝶也去看，看完看到牌價連談都懶的談了
，開價簡直就是開過癮的，那價位已經跟我在板橋看大x建設蓋格x珍寶差不多了，畢竟歐洲村3年內的房子一堆，個人覺得買新屋有點不值再請教大家，目前那邊2年左右建案(台x桂x,台x君x .....)成交價應該多少比較合理
也剛好是 茂X建設 蓋的房子,回覆樓主的問題再貼切不過了
購買之前,也曾在網路上,看到批評該建設公司的文章
若不是很喜歡這裡的環境,其實還真有點猶豫
還好!!從購買到交屋,過程還算平順
但就是屋況瑕疵,交辦修繕會有點拖拖拉拉
雖然有保證會弄到好...........
搬到這裡,心得很多,三天三夜講不完,大致上非常滿意
新莊的雜亂與塵囂,進來這歐洲村,一切就不同
關於這裡房屋釋出量大,樓主不要被這假象騙了
一棟集合式住宅大樓,本來就會有若干比例住戶會出售
(原因很多..投資客..家庭因素或者想換屋等等)
況且這裡是十幾棟大樓,集合在這小重劃區裡
有的一屋委託給四.五家仲介在賣
加上包括新的建案一直推出
(法蝶銷售中心旁空地有一新建案已經動工)
熱鬧程度可想而知.........
本人是從台北市搬過來的,活動範圍幾乎在市區,會買在這其實說
穿了就是預算問題,台北縣市都漲得太離譜了
這裡房價或許大家覺得貴或不值,但本人拙見,我認為歐洲村目前
還在低點,利多並未出盡,這話說出或許大家會感到訝異,這要從新
莊大環境說起,新莊目前有許多公共建設在執行,這並不是紙上談
兵,台一線高架橋在去年於中山路.泰林路口閘道完工,使得歐洲村
到台北節省了10分鐘以上的車程,這點我已經感受到(我那住在中
港路的朋友笑不出來吧,之前還被笑住在太後面,現在到台北比他還快)
特二號高架橋,這受惠更多,歐洲村後的主體已經完工,四十米寬,
左右將各設置三線車道閘道口就在幸福路底
可通往輔仁大學的中正路閘道口及五股交流道,直上高速公路
,或者接台一線高架橋往台北忠孝橋,這都是在歐洲村旁,再來是捷
運,車站主體已經完成,通車後整個新莊房價還是會有拉抬效果,不
過歐洲村離捷運站有段距離,捷運族這點要注意
至於樓主最關心的價格問題,本人說了也不一定算數
爾且有的大樓年代,最舊與最新差約5年,
當年的價格,不能拿來比較
要拿到較優惠的價格,建議你找一棟喜歡的大樓,去問管理員
有否房子要賣,直接找屋主談
歡迎你來這當鄰居喔
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