新泰商圈和塭仔圳重劃區找房

最近新莊房地產好像滿火熱
因為工作的關考慮想在新莊買房
感覺未來有漲幅空間
目前在考慮新泰商圈和塭仔圳重劃區
網路上爬到幾個建案
但生活機能好像差滿多
想問問大家意見

1鄰近中正路商圈的「全坤峰碩」

主打千坪自家花園，公設比32.3%，因為不計雨遮，室內空間更大
社區規劃2~3房沒有套房，聽說這個建案沒有地主戶（這點很不錯，因為通常重劃區附近都有，住戶素質可能會有影響)
公設有交誼廳、廚藝教室、健身房、圖書室等都很符合需求
建材配備都是國外高級貨，像德國Nolte廚具、美國Kohler衛浴、法國weber樓板隔音墊、Panasonic室內門、窗戶玻璃採隔音中空層覺得讚！

2在塭仔圳的「丞石 - 閱讀台灣 」

樣品屋的紅色窯變磚牆超醒目又很有台灣懷舊人文味，雖然生活機能屬於新莊區但門牌歸屬泰山區，這點比較需要考慮一下。基地面積有1954坪，粉專上PO出的大廳照造景很美，英倫風的花園是世界水草景觀造景賽冠軍的台灣藝術家和旅英的台灣景觀設計師打造。不過因為在重劃區，周圍都還是空蕩蕩。

3也在塭仔圳泰山門牌「宏道豐匯」，基地在中環路莊田路口，打去問了代銷人員，預計七月中樣品屋才會蓋好，對方說塭仔圳比新莊副都心大了四倍，會是未來的信義計畫區（這個….是不是至少還要三十年），而且是二戶共用一部電梯。目前網路資訊還不多，但這間最吸引我的是飯店式管理和500坪水樹花園，雙北不少造鎮推案都出自宏國集團，滿期待之後的樣品屋呈現。

塭仔圳現在建案也都快要飆到一坪六字頭，如果比起機能性和價格，全坤CP值好像比較高？