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仁義重劃區 漲翻天

從19年看房到現在
眼睜睜看著仁義從4X到現在6X
預售建商開60早鳥優惠1萬
推估真的入手可在57上下
再看看仲介給我的案子
同重劃區同建商
屋主客變過居然開67!!!!
67是給沒做功課的人買的吧
同建商現在先建後售的高規格案才開60
你屋主客變過建案規格又比較差要開到67
問號耶
2022-04-07 10:20 發佈
定價阿!開出來讓人砍的阿,這兩年房子真的漲的很誇張啦,仁義重劃區我也有去看,河景也不過就46左右而已阿,不是河景就41~43左右的價格,現在哪裡還有這種價阿,重陽重劃區也漲的很誇張,買房難阿,喜歡如果沒有下手現在肯定要付出更多成本阿
其實每個人個性不同
你感覺跟我一個朋友很像
就是一直看房
看者房價一路上去
而我是從看房到下定只花了一星期
其實你現在會買不下去的原因
是因為你是從低價看者看者一路上去
你會覺得當初多少多少
現在為何會漲成這樣

你現在要做的是不用管以前價錢
現在那間房子值不值那個價錢
不值就換其他間
找其他地方

我自己是去年年初買江翠北的
其實那時價錢已經跟兩三年前比有比較高了
但我覺得還算合理
就買了
買了沒多久房地產就開始狂漲
我自己就很慶幸當初自己的決定
升息 禁止轉讓會跌....(真的?土地還再創高喔.....)
可以再等2年看看
對 漲翻天

二重漲更兇

仁義還好而已
這幾年幾乎每個地區都漲翻天
缺工缺料造成營建成本飆升
建商當然不會是做慈善事業
維克船長 wrote:
定價阿!開出來讓人砍(恕刪)

2年前的確有46萬的河景...
41-43???? 我18看到22年 現在都沒這價錢了....
doremiccc wrote:
2年前的確有46萬的(恕刪)
達麗大景匯阿,應該都已經完銷了吧,要沒有應該也漲翻天,當初看52坪的房型,那時候代銷給的48~49間,且剛好疫情再起飛狀態,代銷還很積極打電話來,後來因為風水問題沒有買,不然應該少說漲了一成跑不掉
撇開房價暴漲問題,仁義重劃區最大的問題還是交通。
沒有鄰近捷運站,離三和國中站很遠,步行到站有點辛苦。
與台北市連結的重陽大橋,光是容納現有的重陽重劃區、北三重及部分蘆洲地區來往台北的車潮,就快爆炸了。
仁義重劃區雖然開發量體不大,加入進來只會更加壅塞,
當然如果上班就學地點是在士林區或大同區的話,
塞過重陽大橋後,再塞一小段市區還是可以接受的。

至於其他優缺點:
1.個人覺得東面河岸高樓層景觀會很不錯,朝迎旭日昇,河岸公園籃球場也很近。
2.區內中心有家大全聯,日常吃喝採買蠻方便的,至於要其他服務、購物或傳統市場就要往三重市區走了。
3.南面靠高速公路的高樓層反而可能比較吵雜,要特別注意。
4.北面有一排低矮舊的房子沒加入重劃區,感覺元信二街及仁義街101巷夾心區域是另一個世界,這排房子北面朝南及南面朝北的新建案(特別是低樓層),視覺感受不佳。
5.查一下仁義是自辦重劃區,部分建案先由建商整合收購土地後再請照興建,應該還好,但部分建案如果由地主與建商合建的,地主戶可能會比較多,有人覺得這是抗性,在乎的要注意一下。
nicewawa wrote:
撇開房價暴漲問題,仁(恕刪)
其實塞車是難免的啦,我之前住在重陽橋旁邊的重劃區,只要出車禍就是大塞車,尤其是自強路那段,上橋路小,汽機車混雜,住在那邊十幾年,遇過也不下十幾次有,後續仁義重劃區如果真的蓋滿人一定會更多且自強路旁也有一個都更要進行,原本碧華國中周遭那塊地,所以市政府也打算蓋另外一條引道來分散車流,不過因進入台北市容量還是有限,上下班塞車應該還是很難避免
至於機能,大概就如大大說的,區內吃的幾乎沒有,得要靠舊的區域,需要走一小段路,市場比較近的就是龍門路那邊或是仁愛路,內部道路都是屬於8米道路,有人違停可能就容易導致塞住
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