中和都更拆一半卡關拉布條求助

2022-03-25 00:26 聯合報 / 記者李成蔭、江婉儀／新北報導
中和都更拆一半卡關拉布條求助

新北市國道3號中和交流道旁台貿段都更案有128戶，前年動工拆除到一半卻卡關，有5人9戶拒絕遷離，認為都更後返還的容積率太少，住戶近期掛白布條向市長侯友宜求助。一樓商家表示，建商先請大家搬，後續又不積極，才會卡關。市府都更處表示，如果到年中仍未解決，不排除啟動釘子戶條款強拆，以免影響公眾利益。

國3中和交流道旁的中和中正路台貿段都更案原訂去年8月底拆除，卻仍有5人、9戶不願參與，逾拆除期限仍未搬離，都更因此卡關。因工程只做一半，斷垣殘壁令人怵目驚心，還懸掛白布條向侯友宜陳情。

此案為自辦都更，是屋齡快40年的住宅，面積約1386坪，所有權人共128人，同意都更戶數比率超過9成，多數用戶都已搬遷，但仍有人不願參與，導致比原訂的拆遷日期又拖延快7個月。部分準時搬離的住戶只能在外租屋，增加額外的經濟負擔。

工務局施工科說，目前住戶、建商及都更處還在協商，建商先前認為可以邊做邊談，所以先拆除部分同意戶的建築，結果雙方卻卡住，只能先將不同意戶區隔開來，拆除參與戶。

被指為「釘子戶」的民眾指出，以前建物公設比少，現在都更卻要被砍三分之一，以一樓輪胎行為例，原本是打通的連棟店面，都更後空間卻不夠用，「這樣要叫我們怎麼同意」。

都更處指出，一樓商家擔心實施者新找的地點空間不夠，無法比照原有的店面空間，所以不願配合搬遷。不少同意戶在外一直租屋，不只增加租屋開銷，也怕到時候建商很難完整補貼租金，又擔心都更進度難以推動，求助無門的情況下，才懸掛白布條向侯友宜求助。

都更處表示，目前由建商跟住戶協調中，公部門也會介入協助，調解時間最長不超過半年，屆時住戶若仍不同意搬遷，就會依照「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」強拆釘子戶，加速推動都更。
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這區目前還有九戶不搬，隔壁區至少一半在觀望，大家都在等建商釋出更有誠意的利多
最後可能等到的是公權力介入吧