高樓房價後的房子的殘餘價值 ?

T15346 wrote:
在現今高樓高房價的背(恕刪)

T15346 wrote:
在現今高樓高房價的背後, 不知大家或是政府有沒有想過一個殘酷的問題?

當建商與炒房族或是仲介, 不斷將房價提升, 上班族買不起總價時, 於是改推小坪數的總價, 來滿足購買意願.
但很現實會遇到兩個問題,
首是成家後, 小孩長大面臨空間不足,需要換房 ? 但換房也是幾年後的事情,, 還是高房價, 將原先小坪數換大坪數, 必須在背負另一筆房貸,等於人的一生在當房奴 , 值得嗎 ?
其次高樓的建案有機會都更嗎 , 如果基地小或是戶數多, 沒有機會的話, 隨著房屋材料使用壽命減短, 設備老舊, 也代表土地沒法都更就是沒有價值,, 是否還值得背負高額的房貸壓力? 或是買中古屋, 房屋壽命假設是60年,買個35年的中古屋,也只能在住25年, 值得嗎 ? 後面接手意願高嗎？

hartshorne_wu wrote:
如果房子只是拿來滿足住的需求，又不想租屋怕被趕，那買50年屋來整理一下也是可以住到死為止。
如果希望房子能保值甚至增值，那就跟居住無關，而是資產配置、標的選擇…等投資面的問題。
再來是心理層面的需求，為了自我滿足、為了在親友前有面子…當然就是買又貴又新的房子，走路才有風啊。

上述三點，端看你在意的重點是什麼。
通常不是有錢人，很難魚與熊掌俱得的。