因最近房仲介紹一間預售屋，預計明年3月交屋，但現在內政部的實價登錄已有成交價，想請問這算紅單轉約嗎？有上網查詢顯示現在已無法紅單轉約!?請問現在預售屋情況為何?謝謝
Jing8663 wrote:
因最近房仲介紹一間預售屋，預計明年3月交屋，但現在內政部的實價登錄已有成交價，想請問這算紅單轉約嗎？有上網查詢顯示現在已無法紅單轉約!?請問現在預售屋情況為何?謝謝
買預售屋
談好價錢及細節後
會先簽紅單，交個定金，代表有意向
簽了紅單後可以把空白合約帶回去看
一般是一週的審閱期
審閱期結束如果反悔也沒關係，定金可退，紅單交回給建設公司或代銷
紅單期一般就一周（因為一周後就簽約了），紅單期間不能轉賣
合約看了沒問題
一周後就進行簽約
雙方都用印後一人一本，同時先前簽的紅單建設公司會收回
同時要付簽約金
這時候定金跟簽約金不可退
反悔想退的話依合約約定的條款退房，會付出一定的代價
------------------------------------------------------------------------------------
簽約後如果要轉賣叫做換約
目前法律未禁止換約
建商的話看合約上的約定，一般有以下三種可能
1、禁止換約----少部分建商是採取這種約定
2、可換約，但限於二等親內，且限一次，免費----一部分建商
3、可換約，不限對象，限一次，換約費千分之一總價----較多建商
------------------------------------------------------------------------------------
所以開板大你說的紅單轉約，沒有這種情形
紅單不能賣---政策有規定
簽約之後才能賣，此時叫換約----目前法律未禁止換約
內文搜尋
從 APP 打開
X