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(文長)目前沒有思緒,請教各位有任何意見都歡迎提出

一家六口同住,自購屋大約27坪,房貸還有600多(有房貸二胎),一個月大約繳36000(不含其他支出)。目前的問題就是居住空間太小,房貸負擔大,工作人口薪資水平不高(平均起來年薪不到50萬),本人是職業軍人22歲,目前是打算賣掉房子改租房,房租12000坪數大約35-40坪左右。我也知道是我沒用沒辦法幫家裡太多,請問有人有相同經驗或是有什麼想法都歡迎提出。

(其實最大的癥結點是我的阿姨,跟我們一起住了22年,也不曾關心過家裡,我爸很早就過世了,我媽不聰明做生意也賠了不少(爸爸的保險金)但她很努力養大了我們三姐弟跟奶奶(阿姨的幫助幾乎沒所有支出都是我媽負責),阿姨對於賣房的反彈是最大的,也不能說阿姨沒有給房租(前兩年有給過一次150萬)
我不高興的點只是沒人關心我媽10幾年的辛苦,她就一直糾結在為什麼還有600萬房貸沒還,這過程也沒有打算幫忙。還有太多話用打的打不完
(以上只是個人的小小抒發,如果想罵我觀念不對的也歡迎,我需要人好好點醒我
2022-03-01 20:30 發佈
一百五十萬對你來說算是幾乎沒有幫助嗎?
只看你這些不清不楚的內容很難判斷太多
但如果我是阿姨會很心寒
阿姨拿出150萬
假設住滿23年好了
150/23 = 65217/年
65000/12個月 = 5400/月

房租看起來好像打平
不過阿姨真的是遊手好閒
沒有幫過家裡嗎?

還是以偏概全的看法呢?

如果真的壓力很大,應該要去問清楚目前貸款狀態
比較好去設想下一步
辛苦了
如果還有二胎房貸表示你們家可能一直是用借錢的方式在維持著繳房貸跟日常生活

當然賣了房子可以解決目前這種入不敷出的狀態
但也等於要從二十幾年前沒房狀態重新開始
要看你們房子的現值才知道划不划算

不過其實也有很多方法可以保留你們的房子又解決入不敷出的現況

比如房子現值是800萬的話
那你們姊弟三人可以用銀行貸款方式向你母親買下房子
貸個600萬30年
就可先還掉600萬高利息二胎房貸
而之後每個月需繳的房貸就只要2萬元
等於每個月省了1萬6千元房貸

供您參考
艾芙 wrote:
一百五十萬對你來說算...(恕刪)

阿姨目前來說算是借住,房子是我爸買的,應該說阿姨除了這150萬之外,阿嬤身體不好之前有生病,手術、藥品、營養補充都是媽媽出的。
brownhung

若你說的阿嬤是爸爸的媽媽,你阿姨和你阿嬤只有姻親關係,法律上沒有扶養你阿嬤義務。或是你講的阿嬤是外婆,那你可以請你媽媽要求阿姨盡共同扶養義務。

2022-03-02 11:48
cl4fmp60000
cl4fmp60000 樓主

感謝您的留言 是外婆沒錯,這十幾年也是不聞不問

2022-03-02 12:31
tshit wrote:
阿姨拿出150萬 假...(恕刪)

她有工作,但就是過自己的生活,家裡大小也沒管過,150萬是前兩年第一次提到想賣房子的念頭才給的
阿姨至少拿出錢來了,
很多兄弟姐妹,不聞不問,

不建議租房子,
可以把房貸看看是不是改為..30或40年,
因為繳房貸,房子還是自己的,
如果租房子,房子是別人的,然後,一直在換屋找屋看房東臉色,

你現在年輕,年紀再大一點,600萬攤下來,其實應該還好,
房子賣掉了,錢可能花得更快,更守不住...

上一代的事,給上一代去處理,久了,或許你自己可以搬出來住,
六個人,要找一萬2租金,又夠大的,不知道你地點在哪裡..
M1330athome

關關難過,關關過,希望這個賣房子想法,在你深思熟慮下就過去了,畢竟你沒有常住,你是怕都你的薪水在付房貸,就拉長貸款年限(繳房租也是繳),房子會老人會走,時間過了..這些都不是太大的問題..

2022-03-03 11:10
M1330athome

我現在..46歲,房子愈後面賣愈賺,它是資產,不要想它是負債,房貸是存錢,你可以跟你姐妹依比例去繼承,不是都1/3,可以先找你姐妹談好..千金難買早知道,賣了,買不回來了..錢也存不住,也守不了

2022-03-03 13:13
三姐弟沒工作前房貸是怎麼付的?如果以前三姐弟未工作前媽媽一個人可以負擔得起房貸,而現在三姐弟工作卻付不出房貸,那可能要計算一下彼此花費跟願意貢獻的金額來看怎麼處理。畢竟我們不是你們的一份子,彼此間的心中想法如何都不清楚,也只有你們自己能夠協調出可行的方法。

如果是因為居住空間覺得太小混雜,不知道三姐弟中有沒有孝順到能透過申請宿舍搬出去住,但仍然協助分擔房貸的人?

至於阿姨,說實在的,年紀有了,存老本的心情可以理解,如果老人家跟媽媽沒意見,也就隨他們吧。畢竟孝順也包括讓老人家寬心。更何況阿姨也是出了150萬的資金給你們支應房貸還款,個人是覺得也是有誠意了。
cl4fmp60000
cl4fmp60000 樓主

感謝您的留言 之前繳的房貸比較低就很勉強了,之後房貸要上升,目前大姐在打工旅遊(自己打工存錢),二姐工作不穩定,全家最穩定的就是我這份工作

2022-03-02 16:58
cl4fmp60000
cl4fmp60000 樓主

阿姨的想法我能理解,誰不想有自己的家。只是都欠缺溝通,以前不溝通現在更沒辦法。媽媽想減輕壓力卻忽略阿姨的想法,阿姨想要留下卻沒有去思考媽媽為了守住房子背了多少壓力。

2022-03-02 17:23
我就是搬出來租房子住仍然負擔老家房貸的
真的不建議把房子賣掉
像上面說的第一賣掉容易花的快
如果長輩還能自理行動自如,目前租屋可能還好
哪天如果兄弟姊妹都成家了有說好誰要接長輩回家照顧嗎?
若各自成家了,長輩未來年紀大了說實在很難租到房子(尤其單身)
走到需要長照那一步至少還有房子撐腰

說真的照顧長輩很辛苦,除非你財富自由可以專心照顧長輩
不然未來工作照護兩頭燒,還要擔心租房子是不是隨時被趕走漲房租
如果照顧能量不夠,再不濟那個時候再把房子賣掉,那筆錢就找個專業養老的機構,讓長輩安心養老
長輩掙的就用在長輩身上
現在就想賣掉兄弟姊妹分掉,肯定拿去各自運用
這種例子看多了,長輩開始需要花錢的時候才在那邊焦頭爛額,家人間嫌隙難免出現
養老的醫療、安置費用跟花費的心力非常龐大,目前準備買房子也是為了我自己的老年著想
為了長遠來看若不是到走投無路還是留著房子吧

給你參考
cl4fmp60000
cl4fmp60000 樓主

感謝您的留言 我不確定這算不算老家,因為外婆南部有房子只是在北部跟我們一起住,房子是我爸爸後來自己買的

2022-03-02 17:59
cl4fmp60000
cl4fmp60000 樓主

關於錢的部分,聽起來很假但我們姐弟不會去分這筆錢,畢竟不是我們的錢這是我們的共識,對於照護就真的是很傷腦筋

2022-03-02 18:01
cl4fmp60000 wrote:
一家六口同住,自購屋...(恕刪)

關於居住空間太小,跟各位分享一下,格局:3房1廳1衛,3房:外婆 阿姨 媽媽,二姐睡沙發,大姐目前不在家,我放假才回家就隨便找地方睡畢竟我一個大男生也不方便睡房間。大概是這樣
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