你好 超級新手想問一下
最近看了下價格 發現蘆洲中古屋跟五股洲子洋新房 價錢是差不多
新房優勢 附停車位 新房子不怕房子有一些老舊問題
舊房 (公寓) 坪數大 沒有公設
地點的蘆洲市很大
反觀五股生活機能偏差
如果以客觀的角度 大家會怎麼選?
2022-01-17 20:48 發佈
老房子很麻煩 沒實際遇過的人無法想像
都以為花錢了事，甚至天真的以為全部裝潢掉就完事了!
花錢找人修理，怎麼找? 哪裡找? 找到對的人了? 確定不是花錢找罪受?
找的過程不需花時間成本?
可能還需找鄰居、管委會溝通(吵架?)...
在慘一點 可能會需要走訴訟...
老房子(25y以上)
更麻煩的是結構or海砂問題...那就不是花小錢能解決了
老屋有很多不可控的因素
1.2F管線匯集處
2.頂樓防水層老化
3.管線都暗管 難維修(貴)
4.對外牆漏水
5.樓地板厚度問題
6.鋼筋鏽蝕膨脹
7.電梯或機械車位老化維修更換，管委會剩餘$$與處理態度?
8.甚至25y以上，當年921有很多被貼黃標，後續很多卻被移除了???
9.很多管線不符合現代使用(糞管口徑、電線粗度、配電迴路、接地線、含鉛水管)
10.消防設施與設備? 玩假的還真的? 台灣老屋90%都玩假的 放支滅火器就是有做消防了
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