不過份迷信重劃區！土城「這商圈宅」獲利多達數百萬．

據刊載，觀察實價登錄，新北市土城區金城安和商圈三社區「金城贏家」、「龍鎮」、「維也納芳庭」，2021年交易都出現獲利，最多來到315萬元，為「金城贏家」11樓戶，9月的交易單價來到42.6萬元，也是社區高點，總價則是1030萬元。而「龍鎮」與「維也納芳庭」各有230萬元、120萬元的獲利，其中「金城贏家」、「維也納芳庭」獲利後的單價都來到4字頭。專家認為重劃區房價來到高點，反彰顯周邊機能成熟的傳統生活圈房價更有走高空間。 以土城金城路三段至安和國小為區塊的金城安和商圈，算是機能成熟的傳統生活圈，長期都是在地房市熱區，餐飲店面、超市、傳統市集、連鎖賣場都有，採買便利度高，生活機能好，還有長庚醫療體系，並擁來往板橋、中和的交通要道；此外還有預計2025年完工，結合住宅、商辦、購物商場的金城機廠共構案，此生活區的宜居性、未來發展性上都不錯。　


土城金城路三段至安和國小為區塊的金城安和商圈是機能成熟的傳統生活圈，生活機能優，房價具備成長空間，後況增值性也不錯。圖／google map

而對比土城目前最熱的暫緩重劃區，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析說，暫緩重劃區高價住宅案已來到單坪5字頭，但居住機能已很完備的金城安和生活圈，轉手獲利物件往4字頭走，都表現出房價具備成長空間，還較暫緩重劃區有1成價差，後況增值性不言可喻。　

陳炳辰指出，新興重劃區因新案多而在房價上趨高，但生活機能卻常需倚賴鄰近傳統市區，而傳統市區因土地整合不易，中古屋偏多，區域身價其實會被低估，隨著房市發展，傳統商圈的房價比起來到高點的新興重劃區更有發揮餘地，金城安和商圈就是一例，因此不必過份迷信重劃區，周遭傳統城區仍值得關注。　

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不過份迷信重劃區！土城「這商圈宅」獲利多達數百萬