我是力璞之星管委會的成員，希望之後買力璞建設房子的消費者能夠安心的買到力璞建設的房子(至少不要像我們當時買的時候什麼資訊都沒有，只有媒體新聞)，特別是最近力璞建設關係企業要完工的三重力璞立、林口開案的力璞學，還有未來青埔的力學建案，特別跟大家分享跟力璞建設點交最新進度。
力璞建設-力璞之星建案一開始力璞建設有些狀況，內部有不協調的狀況，但總之一句話就是一開始的不順利導致非常多住戶不滿的情緒，也造成許多缺失，依照使用執照拿到後的狀況有許多是不應該發生的都有發生，導致我們之前管委會直接把部分缺失和合約公布，對管委會成員也就是消費者而言，也是很心痛的，但今年2021年過完年後，力璞建設內部人事調整，力璞建設派他們經理-陸經理，和客服主任-羅主任出馬，情況開始改善。
社區是由太古華電承攬第三方點交事宜，過程中管委會也是吸取太古華電給我們的建議，最後建商代表陸經理全部接受太古華電的意見進行缺失改善，另外專戶保固內，在建商評估的狀況下大部分住戶報修也沒有2020年下半年，2021年開始陸經理幾乎都有推進改善，所以截止至今天12月20日管委會已經準備與建商進行點交作業，中間因為5月份本土疫情大爆發所以稍有延宕這部分因為疫情可以體諒。
期間包括第一戶交屋就開始動用公共基金，力璞建設協商後也直接退回40多萬給住戶，對這些要特別謝謝力璞建設蔡副總、陸經理、羅小姐三位力璞建設代表認同管委會對交屋日的看法。
過程中羅小姐對我們的承諾是力璞建設也做出善意的改變
包括：
1.未來他們建案會採用5%交屋款合乎政府法規
2.預收管理費依據民法373條交屋以後才開始扣預收管理費，許多建商到現在還是第一戶交屋就扣管理費，非常不合理。
這些是就力璞之星建案以後力璞建設的善意改變，就陸經理、羅小姐後續兩位在工務修繕和客戶服務管委會給予他們很不錯的評價，羅小姐常要接受管委會和住戶的怒氣，但確有比銀行客服更好的情緒管理，協助力璞建設管理層和管委會至少達成共識，這中間有退有讓和協商的部分細節就不多談，但至少可以摸著良心說，力璞建設是真的有紮實的把消防缺失全數改善、漆面不良的部分也有派油漆工針對全部重漆與粉刷、後續社區安裝全社區淨水軟水時也協助幫忙安裝，電燈部分壞掉在目前還沒點交時也都有給備品不囉唆，另外每次太古華電約驗收他們也都一定派人參加，沒有擺爛，市政府開協調會議至少力璞建設蔡副總與羅小姐一定跟律師出席，也沒有拒絕出席。
簡單評論力璞建設-力璞之星優點格局不錯，主臥窗戶很少見的做完全落地的大面窗，搭配5+5膠合LowE玻璃，配備的是鐵人牌消防系統，監控設備也有給1080P，大廳門面當初下雨有請廠商全面重新噴鈦處理，整個大廳點交過程中有缺失的燈泡也全部更換（造型特殊不好換），大廳地面也都有採用石材，可查詢Google的力璞之星（大廳照片），外牆部分雖然非全石材，當初建案完成力璞建設有再做一次全外牆清洗，至今約2年也沒有太髒，圖面原則上使用執照與實際竣工95%以上雷同，也有給住戶一人一戶1個機車位沒有移作二工使用，腳踏車車位也配置快40個，花園部分也超過使用執照所載，有給高於使用執照記載的園藝景觀，而不是隨便做做，透水保水經過土木技師檢查也有確實做到，不像有些建商透水保水會沒有落實，另外車位規劃也算不錯，基本上大部分的車位都算好停，整體的設計是有用心的，這幾點是要特別稱讚力璞建設的，
另外雖然雙方一開始衝突很多，要特別說力璞建設逢年過節，還是會給社區管委會一盒禮盒表達心意（管委會都轉送社區物業人員），特別說這個是因為在這當中其實管委會與力璞建設的關係是非常僵的，且有非常多支線在爭議，但陸續在這近兩年內把爭議解決，至今力璞建設也還有五間店面在出租出售，所以還算是區分所有權人，對力璞建設在力璞之星這個案子的簡評可能因為當初新聞寫的太好，與我們一開始的期望有落差，但2021年開始陸經理、羅小姐接手後，所有住戶與管委會至少能感受到力璞建設的誠意。
我們都覺得至少陸經理、羅小姐沒有擺爛，也有積極在他們能力範圍內處理，另外社區住戶普遍年輕，年齡都30出頭到40歲不等而已，高達將近9成全部都是自住戶，所以讓社區住戶更願意花錢維護與建設社區，最感謝力璞建設與海悅當年代銷給我們這麼好的鄰居素質(雖然也是緣分緣分)，開管委會時幾乎就我印象所及第一屆委員都是全票通過，第二屆剛上路也陸續完成第一屆的動作，接棒順利，最新一戶稀有釋出也短短幾天就賣掉了，這裡的住戶最喜歡我們的花園和優質的住戶素質，幾乎接近所有住戶都願意配合垃圾分類、梯廳不擺放任何雜物，地下室每日清潔，也剛完成新設置的全社區淨水軟水設施讓全社區擁有好水可以洗澡，一年內就拿下新北市智慧社區的社區獎，一路走來擔任管委會委員真的特別感受到建商服務的重要性，力璞建設和管委會的委員與住戶經歷此案後都有所成長，過程中不能說完全都是愉快的，但至少從2020年到2021年我可以感受到力璞建設有在做好的改變，買力璞建設的案子的消費者也歡迎詢問，我會就我所知的完全告訴你，另外社區去年2020年就已經住宅全部完銷了，只剩下店面五戶有賣。
一個建案絕對不可能完全沒有問題，而是建商能不能誠懇面對問題，解決問題，就力璞建設這一年的表現我個人和多數管理委員都願意給他們不錯的評價，至少有拿出真正解決問題的誠意，比起去年真的好太多，力璞建設也曾經就去年的事情向管委會表達歉意，如果買力璞建設的房子有問題，你就只要一通電話打去指明羅主任就會有下文，現場遇到工務你覺得很困擾就找陸經理，你就應該能解決8-9成的問題，剩下的可能就是比較複雜或者雙方認知的問題，就建議尋求社區年紀比較大的長輩買過多間房子比較能詢問不同建商的經驗。
購買力璞學、力璞立的住戶看到文章算你好運，交屋驗屋有問題指名羅小姐、陸經理就對了，也希望力璞建設能更善待每一個買房子的客戶，和做好售後服務，相信自然公司會日漸茁壯，在這個年頭能把房子蓋好，格局處理好和後續服務做好就是一個不錯的建商，處理速度上從前期拖拖拉拉，到2021年確實大幅改善，幾乎馬上叫馬上來，如果比較緊急也會立刻處理。
最後本篇內容絕對忠於我個人感受，沒有造假也沒有接受建商輸送任何個人利益而寫，若有違反願意負相關法律責任，基於過往缺失已經修繕完成，合約也有跟進改善，因此過去兩篇文章請依照此篇最新為準。
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