新成屋VS預售屋選擇困難

如題
最近在看板橋的房子
不得不說跟前一年差很多
單坪價格幾乎都差了5~10萬
買兩房總價就差了約莫200萬
目前在抉擇兩個案子
1.新板艾麗
地點在漢生西路
規劃2-3房
目前是鎖定2房28坪+車位
但是是成屋!!!
看了10個建案有9個都是預售屋
真的很少看到成屋
實際看過高樓層10F以上視野不錯
另外2房有獨立廚房好像不錯?
最猶豫的點是2房部分只能買到坡道機械
3房才可以買平面
但成屋好處是可以直接入住
也是最吸引人的點

2.英倫公園
地點就在新板艾麗旁
規劃2-3房
同樣也是鎖定2房
不過英倫公園是預售屋
還要2-3年才會完工
好處就是付款輕鬆
壞處就是還要等
聽說2房已經要賣完了沒剩多少不知是真是假
現在好像就是個別戶釋出
好像也沒車位可以買
這樣該怎麼選擇???

該選成屋2房+坡道機械車位
還是選預售屋2房沒車位?
麻煩大家指教一下!!!!!