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板橋連續3年住宅最高單價都已突破90萬,有機會破百萬? 何時破百萬。 群聯準備在板橋擴增工程師人力到500人

管你漲多少
我只知道前幾年買板橋的現在全被套死賠死
忠言逆耳就是實話
救世主說公道話 wrote:
管你漲多少我只知道前(恕刪)


某區賠售才誇張吧,只要過去買超過2000萬,要賠售真的很簡單,隨便抓最新的10月、9月、8月實價登錄,賠售一大堆
















這一版談版橋,但一直把林口搬出來,看來林口確實是勁敵
我不搞封鎖這類的小動作,但如果開版討論板橋,卻跑來一堆來亂林口的,我也會幫忙洗洗臉

林口 勁敵? 我覺得還真的不要自我膨脹
engcalvin wrote:
這一版談版橋,但一直把林口搬出來,看來林口確實是勁敵


哈,沒錯,樓主問板橋何時破百,我說目前有實力買一坪100萬的買主,通常還是會想進軍正天龍國台北市
然後有人回就是有人買板橋啊!仔細一看是買一坪80萬,說服力好像挺弱的

krissijr wrote:
就是有人買啊,而且一次買三戶!
(而且買完之後,過了一年多,就有人搬進去住了!)
大戶掃房 新板豪宅重回8字頭 砸2.84億買3戶東方富域
新北市新板特區豪宅報佳音,有大戶砸下2.84億一口氣買下「東方富域」30樓頂樓3戶建商保留戶,每坪單價80.1萬~82.4萬元,讓新板特區豪宅再度站回8字頭;據了解,豪氣買下3戶的買方應是大誠保險經紀公司董事長王文全夫婦。


我都說板橋是個交通方便的好地方了,我也沒有看壞板橋,畢竟我們家在板橋也是有房子租人,但如果問我板橋何時一坪破百萬,應該就是台北市蛋黃大安中正一坪均價破百萬的時候吧!通膨造成貨幣貶值,那一天確實會到來,何必這麼執著於數字? 我只是認為板橋的豪宅追價力道有限啊!

板橋有什麼台北市沒有的特點嗎?
或是跟台北市不一樣的地方,可以吸引有錢人再買一戶??
我想不太到!
但如果樓上的要提林口,林口至少有整片整齊的市容,還有數個風景優美的高爾夫球場!
不要笑,我就有認識朋友為了打高爾夫球方便,退休後搬來林口的!

有些大老闆,打高爾夫球的時間可能比進辦公室多!
這些大老闆,可能台北市有房子,要在林口再買一間也是輕而易舉!
板橋的房子是好租人,但,以現在的房價,租金投報率也不是很漂亮
更別說豪宅市場的租客挑剔許多!
peter722722

結果買林口的都是受薪階級,沒辦法常常打高爾夫,老闆懶得買林口

2021-11-18 21:43
救世主說公道話 wrote:
管你漲多少我只知道前...(恕刪)


我快四年前換屋買新建案也是買在板橋,用銀行的鑑估價格來看,目前還是漲,不知道是套死在哪,賠死在哪?
BMWMPOWERBMW

你買屋換屋自住長一些合理阿~我指的是炒新板特區的那些白癡~現在都哭死~一坪價差30萬[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2021-11-19 10:32
xieb.

新板這邊最低時有到一坪28萬左右的價格,早一點買的現在都賺一倍以上了。在區塊發展已趨成熟時還進來炒的確是白癡,但如果不是只有炒還有自住的話,這邊的生活品質排除耶誕城期間是很不錯的

2021-11-19 11:05
Cena John wrote:
我不搞封鎖這類的小動...(恕刪)


和以前某兩位三重基本教義派一樣,一直黏著板橋要抬高自己的區域。

說真的每個人有自己的購屋偏好,喜歡嶄新整齊的街廓就會去找重劃區,喜歡交通生活方便就會另有選擇。對我而言,一個上班只能擠高速公路,捷運班距久到吃個便當都還有剩的地方我是絕對不會考慮的。

林口是板橋的勁敵這句話,真的讓人捧腹大笑啊。自我感覺會不會太過良好
航向未來 wrote:
哈,沒錯,樓主問板橋何時破百,我說目前有實力買一坪100萬的買主,通常還是會想進軍正天龍國台北市
然後有人回就是有人買板橋啊!仔細一看是買一坪80萬,說服力好像挺弱的


都說板橋是個交通方便的好地方了,我也沒有看壞板橋,畢竟我們家在板橋也是有房子租人,但如果問我板橋何時一坪破百萬,應該就是台北市蛋黃大安中正一坪均價破百萬的時候吧!通膨造成貨幣貶值,那一天確實會到來,何必這麼執著於數字? 我只是認為板橋的豪宅追價力道有限啊!

板橋有什麼台北市沒有的特點嗎?
或是跟台北市不一樣的地方,可以吸引有錢人再買一戶??
我想不太到!
但如果樓上的要提林口,林口至少有整片整齊的市容,還有數個風景優美的高爾夫球場!
不要笑,我就有認識朋友為了打高爾夫球方便,退休後搬來林口的!

有些大老闆,打高爾夫球的時間可能比進辦公室多!
這些大老闆,可能台北市有房子,要在林口再買一間也是輕而易舉!
板橋的房子是好租人,但,以現在的房價,租金投報率也不是很漂亮
更別說豪宅市場的租客挑剔許多!



2013~2014年房價高峰時
當時新板特區最高價出現在橋峰92.X萬/坪


前面樓主貼的資訊你去看了沒?
這兩年新板又出現90.X萬/坪
甚至是94.5萬/坪
距離破百萬也僅僅一步之遙


會不會破百萬
多數人純粹只是來看戲
因為那只是心理關卡


不然這兩年來
新板最高已經來到94.5萬/坪
離百萬不過就相差不到6萬/坪
百坪豪宅也不過總價就是差個六百萬而已
對富豪來講有差嗎


前面貼的2017年新聞
大戶掃房買新板80萬/坪
純粹只是打臉你說富人不會因為四鐵共構來買新板或板橋
也許他們不是因為四鐵而買
但無論如何就是有人因為某些原因買了板橋
一次還買三戶
而且總價將近3億元
某種程度上
那比單戶一坪有沒有破百萬更具意義!



ps.又不是每個有錢人退休都想住到郊區
又不是每個人都打高爾夫
又不是每個人都覺得林口環境好
不用趁機幫林口打廣告啦!




文化路沿線目前還是板橋地段首選,高樓一棟棟又有捷運商圈跟車站,交通實在很方便,只差個門牌而已,不然如果是掛北市,破百輕輕鬆鬆。
雖然板橋是很多人心目中的新北一哥, 也很多人酸林口
但是現實的指標
新北市所得中位數平均
林口>新店>永和>板橋>中和>新莊
好玩的是, 甚至連桃園市...蘆竹區桃園區中壢區三個區的所得中位數都還贏過板橋

可能板橋都是不用上班不用報稅的大老闆吧
peter722722

中位數不就比重劃區多就高,老街區越多越吃虧,不然板橋的浮洲溪崑送給林口算中位數好了。板橋55萬人,拿前12萬人跟林口人數一樣,來比財富好了,一定屌打林口

2021-11-19 22:15
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