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三松Jade Park『江翠北側重劃區』

🏡三松 Jade Park🏡

🌳整體規劃🌳
✅22樓 地下4樓 戶數139戶
✅22、25、28、37、40 坪
✅2-3房規劃
✅公設比:34.97%
✅3房三面採光
✅當層排氣
✅大門出入口永翠路
✅車道出入口藝文二街
✅車道出入口 6米
✅汽機車道分開
✅雨遮不記坪不計價
✅大廳挑高7.43米 公設層挑高4.48米
✅預計交屋時間2026年 Q3
✅管理費85/坪 車位清潔費600
✅子母水箱
✅結構保固15年 室內防水保固3年新
🙋🏻♂️持續增加中

🌳建築特色🌳
✅0.3G耐震係數
✅樓高挑高3米6
✅樓地板20公分加厚
✅最高6000磅水泥磅數
✅日式貼心工法廁所複壁式牆面設計 管線修繕時將不破壞建築結構
✅分電盤不埋隔戶牆、隔戶牆插座分開配置提升隔音品質
✅鑄鐵排水管
✅日式衛浴格局 浴室與廁所分離 可同時兩人使用

🌳團隊品牌🌳
✅建築興建:三松開發建設股份有限公司
✅營造廠商:台灣松下營造股份有限公司
✅公設設計:MITSUI Designtec
✅結構設計:織本構造設計
✅建築設計:林煒郁.黃郅堯建築師事務所
✅物業公司:穴吹物業集團(預定)

🌳家內設施🌳🇯🇵🇹🇼🇺🇸🇰🇷
✅可選擇廚房及衛浴檯面高度
✅可挑選深或淺兩種室內建材顏色
✅YKK 5+5膠合玻璃
✅Yale三合一智慧門鎖
✅Waferlock 觸控式網路影像對講主機
✅Panasonic多合一暖風機
✅衛浴馬桶 :Panasonic
✅主客衛浴五金 :Panasonic面盆
✅可收納鏡櫃 :Caesar
✅蓮蓬頭:KVK / TOTO
✅ECONEO防蟑健康廚具:Panasonic
✅抽油煙機:Panasonic或 林內
✅爐具:林內二口瓦斯爐 或 Panasonic IH爐 或 林內 IH爐
✅水槽:Panasonic
✅廚房水龍頭:KVK
✅獨立懸掛式烘碗機:Panasonic
✅淨水器:愛惠普廚下型淨水器
🙋🏻♂️持續增加中

🌳公設硬體🌳
✅ 風除式Lobby門廳 防塵隔熱又節能
✅ 免接觸式電梯按鈕 防疫優先
✅ 電梯及地下室訊號增強
✅ 1層9戶 4部電梯
✅ 4部電梯皆可至地下室
✅ 電動車設有預留線槽
🙋🏻♂️持續增加中

🙋🏻♂️資訊要共享大家才共好🙋🏻♂️
🙋🏻♂️如資訊錯誤請告知一聲🙋🏻♂️
🙋🏻♂️剛好家人去看看我分享🙋🏻♂️
🙋🏻♂️三井松下知名日系品牌🙋🏻♂️
🙋🏻♂️很多資訊會持續更新中🙋🏻♂️

🚙64、65快 國道一國道三
🚌307公車之王
🚝板橋車站 捷運府中站


🏘重劃區街道開闊整齊
🏫國光國小 板橋國中學區環繞
🏜435藝文特區
🏜出門即可享有八大公園

🏢中正路商圈
🏢新板特區
🏢府中商圈

🏕板橋翠北AB區指標建築
🏡稀有三面臨路 千坪大基地
🏗三井不動產集團‧台灣松下營造

🌳三松 Jade Park
🌳中正路商圈約200米
🌳樓高挑高3米6、0.3G耐震
🌳日本雙強、江翠首見

🏡#三松開發建設 #板橋
🏡#三井不動產集團 #台灣松下營造
🏡#中日大師團隊 #江翠北側AB區
🏡#435藝文特區 #八大公園環繞
三松Jade Park『江翠北側重劃區』
三松Jade Park『江翠北側重劃區』
三松Jade Park『江翠北側重劃區』
三松Jade Park『江翠北側重劃區』
三松Jade Park『江翠北側重劃區』
三松Jade Park『江翠北側重劃區』
2021-10-25 17:25 發佈
老實說圖有點驚人,整個被公園包圍xdd
千禧羅波 wrote:
老實說圖有點驚人,整(恕刪)


看格局是都切蠻正的,不知有樣品屋可看了沒
HattrickU06

有樣品屋喔,有27坪和40坪的

2021-10-28 8:40
飛天水獺 wrote:
🏡三...(恕刪)


格局不是很優
這真的是日本人規劃的案子嗎?
拜讀水獺兄介紹Jade Park文章及建物規劃圖,個人覺得的優缺點講一下:

樓地板20公分加厚很實用,小孩蹦蹦跳、大人沉重腳步聲造成的噪音應該會減輕很多(雖然沒有豪宅常用的中空樓板XD)

139戶設置4台電梯,尖峰時間不用等太久,但養4台電梯養護成本較高

設有電動車預留線槽,符合未來趨勢

衛浴及廚具很多是用Panasonic國際牌,但不知實際型號價格

可選擇廚房及衛浴檯面高度很貼心,天龍地虎生活都便利,但如果男女主人身高差太多還是無解
以下個人對各房型看法:
1. A、D(三房戶)門口玄關用掉很多空間,坪效不太佳。
2. B、C(三房戶)陽台比例相較室內空間過大了 些,坪效不太佳。
3. A、D(三房戶)兩間衛浴都有對外窗通風排濕較佳,E、I(三房戶)只有主臥衛浴有對外窗,其餘5戶(二房戶)單衛浴均無對外窗。
4. B、C(三房戶)其中最小房間是暗房無窗,採光通風不佳。
5. A、D、E、I(三房戶)三面採光很好,其餘5戶都是單面採光。
6. B、C、F、G、H(三房戶)廚房沒有對外門窗,油煙不易對流散出。
7. A~I的9種房型的衛浴都有一小間獨立馬桶,個人覺得身體口腔清潔及腸胃清潔隔開挺好的(日式風格Good)。
結論:
整體以適居性來說推A、D戶,房間衛浴採光通風都不錯,玄關可以做整面大鞋櫃,適合蜈蚣精太座,但坪數最大總價也高。
感謝分享,上個月騎車看基地還圍起來,沒想到這麼快就開案
不二家02 wrote:
感謝分享,上個月騎車(恕刪)


是藝文特區旁邊那間吧,上次看基地的點還不錯
江翠的建案,大部分的問題都是離殯儀館太近

離環河路送葬車道太近

會介意的人真的是一個極大的抗性
感謝樓主提供資訊,請問有大大知道一坪開多少嗎?
玉露清甜 wrote:
是藝文特區旁邊那間吧(恕刪)


這坪數分配,然後在AB區,我看大概又是兩個月賣到剩40坪囉
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