新美齊畫世代-下訂簽約心得全紀錄-上集
好吧~雖然沒甚麼人敲碗期待~但也該抓緊時間來寫寫下篇了，
醜話先說，字會很多也沒啥照片，都是些五四三二一的..
不想看請自動離開跳過…慢走不送 !!
一開頭就跟你說這篇只是阿財姊自己買房心得紀錄，文多慎入了，
也不想想姊打字打到快脫臼，看完還要被罵是業配文？！
要不就是說整篇看完下來只記得排骨酥湯，害我被矮仔才笑個半死..
若是真的業配寫成這樣，也太污辱阿財姊我的鍵盤了吧?
01的觀眾們呀~~可以好相處一點嗎？
好吧~不嫌棄的好朋友們，咱就接著看下去~~
先說好~~這篇沒有排骨酥湯了喔…
第二章.9/24 包包真的飛走了之念念不忘，必有迴響之夜 !
話說上次吃飽喝足的回來以後，
我真的一度覺得矮仔才應該打消念頭了，
後來放假一切正常沒啥特別的呀..也都沒再多做討論甚麼的..
畢竟那時候業務有說，早鳥價錢只保留到中秋假期結束..
況且我們現場談的小坪數戶型，
當下也只剩一間中央樓層的有機會。
縱然有上篇15樓網友溫馨提醒的夜市有祠堂還有廟宇跟圳溝，
但我們挑的那戶型搭配早鳥價格，我當下自己感覺起來，
隔天真的賣掉也絕不會是太意外的事情..
這兩個小戶型的一定是最早CLEAN的..(事後證明姊我沒猜錯..嘿嘿)
才想著說拖過假期結束，應該就沒事了..
2021.09.23
後來隔了兩天應該是週四吧，矮仔才來接我下班，
路上沒頭沒腦的忽然問我..
妳覺得新美齊那間賣掉了嗎?
他竟然還飄了一句~「我怎麼遍找不到那個業務的名片..」
我才驚覺我是不是被這傢伙給晃悠了?
不是早滅火成功了? 挖勒~~原來你還在那邊給我演續集喔?....
但…好在本仙女心細如髮，
那天回來在車上吃烤玉米的時候，
業務名片早被妳姊姊我偷偷暗崁收進包包裡了….
板橋東區阿財姊不是叫假的..實在太聰明..太巧兒了..
你這隻潑猴仔有幾根毛我會不知道?
西遊記你是仔細看過沒?
野猴子再厲害，也終究翻不出本如來的手掌心呀..
回家後心想反正就算你想買應該也沒了，
倒也沒太放在心上..洗完澡上面膜，
趕緊來去逛一下網站..辦正事要緊..
到底要23公分的還是方胖子..奇怪印象中去年沒這麼貴阿~
怎又漲價了呀~~~
忽然港覺..好的包包跟房子一個樣，
真的越拖越買不起無誤~~
2021.09.24
星期五..好不容易熬到下了班..吃飽飯..
沙發上發懶滑手機耍廢…
後來洗完澡全身熱呼呼的出來，一看手機..
哇賽~不會吧~居然有6通未接...全都是矮仔才打來的..
阿怎麼忽然這樣熱情?
難道是良心發現要帶我去浪浪浪浪漫一下了膩?
但心中其實隱約有種不安的預感…
急急忙忙回撥了電話給他..
阿你怎都不接電話? 快下來..我在你家樓下..
馬上下來喔!!! 細節我路上跟你說!!
掛完電話後還一直扣扣催~害我連眉毛都來不及好好畫~~
只好出動厚框眼鏡稍微擋一下..
匆匆忙忙下樓去~一開車門，
我可愛的未來婆婆居然已經在車上了..
他說是老媽有興趣想去繞繞~~我心想現在都幾點了…
但…我瞬間秒懂了呀~~~這傢伙!! 他是要帶老媽去殺價的!!
車上跟我說，他本來當天下午打過接待中心電話，
電話是輪值接業務接的，回答都是賣光了，
不管是C6或是D1都一樣..
我就知道!!嘿嘿嘿~~~
但這死鬼對他想要的東西真的很執著~~
下班後還是不死心又打了一次~~
一代宗師-葉問先生說的一丁點兒都沒錯..
“念念不忘，必有迴響”阿~
而且這次打去居然被我們當初的業務接到電話~
真的是注定的好好的~~準準準!!!
她說真的是沒有，但她可以幫忙查一下是不是有人退，
有消息會馬上回電!!
不知道是上帝眷顧還是代銷的招數..
過沒多久電話就響了，居然有間中高樓層的放出來，
說是有人買兩戶放棄一間沒有簽約!
但是真的要就要快，今晚可以等我們過去下訂!
難怪~~矮仔才像是屁股被燒到一樣，
整晚狂打電話外加一路狂踩油門~
居然還連老媽都給帶上了!!
開車再訪，這次感覺就順得多了~~
從環河的大馬路拐彎一下就到了~
上次明明轉來轉去的阿….果然是一回生二回熟~~
但因為矮仔才整路胚車~
到了接待中心比約的時間早了些時間抵達~
接待小姐看起來也還在忙別組客人簽約的事情….
只好讓我們自己去二樓樣品屋那邊自行參觀..
矮仔才頓時化身銷售人員，又是帶看又是解說的~~
看的出來，這兩天他感覺做了不少功課….
好不容易逛完4間樣品屋，接待小姐下來找我們上去..
怕你們睡著 附上上篇缺的20.87坪跟28.47坪樣品屋照片
一屁股坐定後~大概戶型樓別甚麼的簡單講了一遍~
未來婆婆像是等待上場的拳擊手..
磨刀霍霍的準備要開始發揮，
她綜橫菜市場數十年等級的殺價功力..
進入殺價階段..
但這次卻讓未來的婆婆很是桑心啊~~
居然”一毛錢”都沒殺到!!!
能感覺到她帶著些許眼下的惆悵..
眼睜睜看著自己兒子把卡拿出來刷..
那有一角銀~都不能殺的!! 阿你這業務不好!!!
事後她偷偷地跟兒子咕噥抱怨著…
這下~~白米真的煮成了稀飯惹~~
眼看著我包包認真要飛走了呀~~~
姊我反而冷靜地開始很思考房子實際的問題了..
為什麼這戶有多管道間? 尺寸多少?
為什麼上面C6坪數比較小? 採光從哪裡?
陽台跟房間看出去是甚麼?
對面建案會蓋到哪裡? 會不會擋到?
但整路一直被矮阿財白眼..
他眼神示意我，等下跟我說~~
彷彿我要問的他都想過，也都知道了..
但我後來真的有一點，非常想知道..
後棟捷運回來的方向是哪裡? 側邊入口到底在哪裡?
刷完卡搞定後~~業務小姐拗不過我，
只好再帶我們去看一次模型…
原來是從這邊~~不是在夜市正面..
有一個感覺滿深的入口通道..為甚麼這麼深?
是讓人轉換心情用的嗎?
有人知道答案嗎?~~答對的阿財姊請你喝咖啡喔..
看著模型~~開始想像四年後游泳池畔~跟中高樓景觀的樣子~
這時候~才慢慢開始有了買到房子的喜悅感~~
雖然，一開始因為我的小施手段
所以沒有買到原來有機會下訂的中樓層，
但反而因為這樣 有機會買到更高樓的呀!!
我們現在真的衷心謝謝那位退訂的前屋主呢!!
"我就跟你說我帶財吧!!!!!!!"
回程在車上，我大聲的跟矮仔才吼著…
他倒是一臉坦然悠悠的脫口說..
其實，我這兩天都睡不好..念念不忘那一間，
我一直以為業務會再打來說..
但真的真的一通都沒有~~~
真是個阿炮阿~~~我心想!!這戶型他們根本不怕沒人買~
後來證明阿財姊我還是滿厲害的~~
這兩戶型真的都一間不剩! 是不是?!!!!
下來這一周猶豫期內~有在群組內看到..
就算有人後悔不簽~立馬秋風掃落葉的被撿走呀~~
感覺識貨的高手真是不少!!
然後~~就飄飄然的回家了~
隔天還是有點像做夢一樣的感覺…
矮仔才~~今晚應該會很好睡了吧!!!
我心中想著..今晚可能要換我睡不著了.......
2021.09.30
阿才哥約了業務簽約~~
好死不死那天剛好我有重要會議沒辦法去~~
好想跟呀~好想跟呀~~
他事後說簽完約後，建商的副理代表有來打招呼..
似乎聊得很開心~~整體印象也很不錯~~
尤其是最後交屋款那一條~~~
我們知道很多建商，這一條都會要求你改到剩很少..
剩下5萬還是10萬這樣~~
他們倒是很按照本子在走，就是5趴~~
跟之前殺價過程一個樣，一毛不少~~
感覺也是很認真在做售後服務的建商，
好像新的建商對於售後服務真的會比較重視些..
之前有朋友買的所謂老牌的豪宅一級建商，
這塊好像就沒有做得那麼足~~
然後新購戶會邀請加入一個他們官方的LINE群組
APP的截圖圖面像這樣:
會有人即時問答相關問題~
之後相關工程進度會即時推播到手機這樣..
有感覺放心了不少..
之後實際使用有機會再更新跟大家報告!
帥氣過人又英俊挺拔的阿才老爺，應該是買了房子龍心大悅~
居然答應我心得記錄寫完，要送我個神祕小禮..
哈哈哈~~真是很開心~我終於要打完了耶~~來去領獎品!!
謝謝收看…
2021.10.11
後記:
喵的~~死阿才說這樣不夠~~
還要我補甚麼鬼SWOT分析……
不然禮物只有一半…機車勒~~~
好吧~就我們討論過的部分..
趁我還沒忘~~我把我記得的大概寫下來~
你們有要買的可以參考或是經過的可以討論一下嘿:
我們自己覺得的優缺點大比拚~~
我們簡單列了一下我們自己覺得的優缺點
當然每個人在意的都不太一樣，
你愛的別人也許不要，你不要的梅比別人很愛..
我猜~我列的游泳池應該很多人會把它移到另外一邊去，
呵呵~~但~~姐姐我就是愛啊!!! 看來搬進去之前要先來減肥了~~
有前輩說買房子重點要看缺點不是看優點，
若是缺點你知道了也能接受那OK，最怕的是買了才發現，
哪就真的GG了呀..是吧??~~
缺點跟我有疑問的部分，我們後來其實有討論了好一下子，
矮仔才甚至還帶了我又去基地繞了好幾圈，
整個看完，我想我大概懂他在著急個甚麼勁了!!!
相較上網找資料看鍵盤買家打嘴砲~
還是覺得實際去看現場去問比較準~~
我想這案子最大的罣礙，應該就是夜市無誤，
但就我們來說，實際看完了解後，
覺得夜市的干擾，似乎沒有我們一開始想像中的大..
自己覺得，好像最糟的狀況應該也就是現在了..
更何況我們現在樓層又高了幾階，
相較之下影響應該更小一些
先不論以後靠基地這邊攤商，
會不會如他們跟夜市自治會所說的大撤遷..
我們自己覺得明年之後新潤的案子一旦開始啟動，
目前東面的鐵皮屋攤商那一塊三角地，
應該是整個拆除機會大一點..這段頓時少掉一大半..
重點是，這附近連續幾個大案子都在一起，
陸陸續續進場，很多狀況應該都會開始改善，
前兩天還知道遠雄好像也要進來了，
整個區域加總幾千戶跑不掉吧~~
應該算是個小重劃區或是造鎮的感覺~~
宮廟部分據說是新建的而且不燒金紙..
希望不會辦甚麼大法會之類的!! 禱告中!!
外頭的涼亭遊民看起來也有在處裡了..
那天去，屋頂拆了個大半已經~~~
網友溫馨提醒的圳溝，
我們也真的特別去走了一小段..很認真吧?
並沒有想像中哪麼溝阿~~侯市長有整理過了嗎?
旁邊有自行車道整體感覺也不差..
若是來個UBIKE站就好了阿~~
認真希望幾年後整個區域，因為很多案子肩併著肩~~
可以有很大機會可以令人耳目一新~~
衷心期盼著~~~
就醬!! 要罵我的罵小力一點!
終於打完收工了!!
還有!! 真的不是業配啦~
姐姐我假一賠萬阿!!
說句內心話，一簽下去，
我們戶頭馬上少了一百多萬..
還是真的滿痛的說..
對這案子有興趣的..
希望這兩篇落落長的有幫助到你們!!
經過路過的..
也非常謝謝看倌們的耐心收看!!
看熱鬧捧個人場，我們也是非常的衷心感謝，
文末附上相關連結跟我們那天再去拍的照片
供參~~~
姊我真的打字打累了~~有空再聊喔!!
全文終…
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