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預售屋不適用重購退稅

queenie0410
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樓主

2021-09-28 19:12

第一次買房自住

遇到疫情關係預售屋本來今年初會蓋好延到明年初

當初想說賣看看有賣掉就換大間一點的

在今年房地合一新制上路後出售後也乖乖繳稅45%(規定一個月內要繳)

加上仲介費又抽了四趴手續費千分之一其實賺的不多(因為房子坪數也非常小)

換了一間大一點的兩房本來的預售屋是一房想說可以用重購退稅(兩年內可以全額退還)

沒想到預售屋的稅跟成屋抽成一樣可是卻不適用重購退稅

有人遇到一樣的問題嗎

2021-09-28 19:12 發佈

文章關鍵字預售屋退稅疫情關係預售屋房地新制仲介費手續費房子坪數問題重購退稅

fanchieh

fanchieh
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2樓

2021-09-28 19:29

重購退稅只限自用住宅，預售屋不可能住，當然沒辦法退稅。
仲介沒有提醒你嗎？你有跟仲介提過重購退稅的問題嗎？

queenie0410 樓主

完全沒提過但我是賣了報稅之後才知道有重購退稅這個東西的

2021-09-28 19:31

橘子媽媽
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3樓

2021-09-28 21:02

房仲賣房可能很厲害
其他稅務還是要自己做足功課
可以去查查重購退稅時間要求等等

Jichang032
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4樓

2022-02-20 0:04

所以預售屋交屋簽戶口馬上賣掉就適用重構退稅？？

kevinyukiyuki
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5樓

2022-02-20 0:50

他前提是你賣掉房子移轉時有設籍，2年內買新的有設籍。
沒設籍就不適用重購退稅

其他細項太多⋯自住啊什麼的

橘子媽媽
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6樓

2022-02-20 9:24

買大賣小重購退稅

erichuang801
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7樓

2022-02-20 13:50

幾年前我就拿回約100萬的土地增值稅。2年內自住重購退稅(土地增值稅)，是要做好功課的。沒有不敬的意思

沒有不敬的意思

預售屋工程進度長達3年，除非交屋後的2年內賣出舊屋，然後新買的土地公告現値大於舊的(詳細要查)，才能適用⋯

真的是搞不懂你呀

真的是搞不懂你呀
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8樓

2022-02-20 15:01

交屋，然後不賺錢賣掉就不會扣稅了

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