聯上建設品質？苦惱中。。

Vickypiggy
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樓主

2021-08-30 0:06

目前在尋找央北50坪左右的案子，看過最近推出的聯上澐朗覺得格局跟公設規劃都蠻符合需求，唯一考慮就是聯上的品質。。。上網查關鍵字出現的不是漏水就是失火還有其他爭議，但又有人說聯上北部跟南部的負責公司不同有差。不知道有沒有人有入手過聯上的案子可以分享建商品質呢？聽說他們常配合的營造商有盛德、天翰、松禾、金藏，不知道有人了解這幾家營造商的評價嗎～希望可以幫忙解惑了，感謝。

2021-08-30 0:06 發佈

文章關鍵字品質案子格局公設規劃需求聯上澐朗營造商建商品質關鍵字爭議

黃衫王朝

黃衫王朝
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2樓

2021-08-30 1:56

金藏營造比較好

Vickypiggy 樓主

感謝回覆~請問盛德的評價如何呢?聯上近期北部的案子好像都是盛德做的樣子

2021-08-30 9:26

tensaiak

tensaiak
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3樓

2021-08-30 8:19

我覺得漏水或是有其他的問題難免，無論是什麼建商都有可能，重點在於建商處理的方式。
1.有沒有及時處理?
2.是用短期的方式(例如打個針就想混過去)還是可以一勞永逸地處理好?

之前信譽不錯的潤泰也曾經用到海沙蓋屋(雙子星)，27年後被發現，早就過了保固，但尹老闆顧及商譽，處理方式就是免費打掉重蓋，還補助這段期間住戶在外的租金。這樣一來，雖然海砂的消息永遠留在網路上，但你買潤泰的房子會有顧慮嗎

聯上雲朗的問題應該不在於建商，因為聯上其實是蠻大的上市公司，跑不了廟
問題在於
1.生態池跟專用餐廳等公設地維持維護費用
2.太多的地主戶，目前開賣的部分的好地方早就先被選走了

Vickypiggy 樓主

感謝回覆,主要漏水的建案建商處理態度消極是住戶在網路上爆料後才積極處理...另也擔心施工公安的問題,之前他們新北其他重劃區案子著火的狀況.生態池及餐廳維護倒是沒有想到,是指之後若維護不佳有可能擺爛嗎?

2021-08-30 10:49

tensaiak

生態池沒弄好可能會發臭和蚊蟲齊來，專用餐廳我之前只在大坪數的豪宅案看過，但這個案子卻有30-40坪的，考量點很怪。另外就是地主戶那麼多讓我擔心。搞清楚這個案子後我已經買了其他案子

2021-09-01 15:58

bigtree4567

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4樓

2021-08-30 8:44

我覺得未來公設會很多蚊子館，尤其地住戶多的他們未必受得了高費用公設

apoway

應該要去問清楚地主有幾個，如果地主人數少，地主戶多也不用擔心。是地主很多人才比較需要擔心。央北的地主大部分都是少數人持有而已，所以地主戶交屋後會大量釋出，如果房市維持高檔，地主也不會便宜賣

2021-08-31 21:46

talan0816

地主戶別會標註在合約裡，通常建商會給你看能賣的戶別，你刷定後拿到合約，在審閱期間可以仔細看一下

2021-09-01 9:23

ffffps3

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5樓

2021-08-30 10:24

一代不如一代，新房品質差

Vickypiggy 樓主

真的...現在消費者真的是花了大筆錢還要煩惱這些..哀

2021-08-30 10:52

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6樓

2021-08-30 22:45

因為工作的關係有接觸北部聯上（wvw)蓋的房子，外觀很有設計感，內部用料很差，施工品質讓人懷疑這是上市建商應有水準，故我完全不考慮他們的案子，但南北是否有不同我不知道。

Vickypiggy 樓主

不知道方便分享一下內部用料主要是指那些呢?是基礎建材用料不佳嗎?感謝

2021-08-31 9:38

林野人

林野人
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7樓

2021-08-31 7:46

內部用料、施工品質大概跟他們選的營造廠比較有關，北部聯上目前合作過的營造廠主要是金藏、松禾、盛德、天瀚這四家（聯上澐朗目前聽說是找盛德），不知道樓上是否能約略透露覺得比較差的，主要是哪幾家營造廠負責的案子（若知道建案名字的話應該是很好查）？感謝

Vickypiggy 樓主

是得我也聽說是盛德,不知道這家營造廠的風評如何網路上沒有查到相關資訊~

2021-08-31 9:39

lisa06292000

lisa06292000
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8樓

2021-08-31 13:31

目前住在聯上北部的建案
是金藏營造蓋的
施工品質還ok啦~都是中規中矩的
之前驗屋遇到的缺失也有協助改善
不過隔音很差
在大門外就可以聽到門內住戶的聲音
(門框已經貼了一圈隔音條了還是一樣)

聯上澐朗之前也有去接待中心看過
我對於那個公設能不能順利運作比較有疑慮
有游泳池又有生態池
維護費用一定很驚人啊

Vickypiggy 樓主

感謝分享,驗屋改善跟施工品質聽起來沒有網路上說的那麼可怕是很好的參考依據~澐朗的生態池真的很多人有疑慮如果之後沒有好好保養感覺好像會變大型蚊蟲滋生區...的確應該納入考量範圍內

2021-08-31 14:00

9"

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9樓

2021-09-05 23:05

黃衫王朝 wrote:
金藏營造比較好...(恕刪)

剛查了一下，我說的很爛的建案就是金藏營造><

Vickypiggy 樓主

方便透露一下是哪方面不好嗎？是有漏水那些的？是北部的案子？

2021-09-05 23:56

awen1120

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10樓

2021-09-06 22:18

聯上拾玉以我來看，蓋得很慢要有心理準備，至少我看進度是如此，看隔壁合環永新快好了，頂多3年，不要相信公司說3年可蓋好，慢還沒關係怕又蓋不好。雲朗聽說合約完工時間也很久，請先了解入住需求。能忍受再買，千萬不要相信銷售說不會蓋很久，切身經驗。