汐止 甲山林天墅

大家好，最近小弟在評估東勢街上的甲山林天墅，以自住為主

基本上已經把 mobile01 和 ptt 相關的文章都拜讀過一次

但時間都是比較早期的了，所以希望有過來人可以分享一下最近的心得

以下是小弟的想法

優點：
　1. 環境清幽
　2. 大樓區景觀佳
　3. 挑高 5 米，夾層下 2.4，上 2.1，坪效高

缺點：(也是目前比較在意的部分)
　1. 交通不便，山路有點陡
　　唯一出路口只有東勢街
　　那邊目前還有一塊整好的地，但感覺也沒打算要開新的路
　　需要仰賴社區巴士、自己的交通工具
　2. 潮濕
　3. 生活機能差，附近只有一間OK
　4. 公設比高，感覺後來應該都會廢除吧?

展望：
　1. 南港東區門戶計畫
　　都已經在蓋了，或許有機會帶動東勢街的發展?
　2. 天墅開價過高，感覺漲幅可能很有限

網路上的疑慮：
　1. 山坡地、順向坡、土石流
　　查了經濟部的地質資料整合查詢系統
　　(https://gis3.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys8/t3/index1.cfm)
　　沒有順向坡的疑慮

　2. 研究苑山崩
　　新聞後續是發現有人私設泳池釀禍
　　汐止土石流禍首找到了　違建游泳池釀災
　　(https://www.mirrormedia.mg/story/20171017soc005/)

撇除建商的負面消息

希望有住在當地的前輩可以分享一下近期的心得