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(土城)萬大線沿線的房價有一天會追上板南線沿線的房價嗎?

最近去土城賞屋,發現房價已經漲翻天!難道萬大線沿線的房價有一天會追上板南線沿線的房價嗎?
2021-08-16 0:24 發佈
土城房價「差很大」吸引提前卡位 3搶手路段曝光:機能好滿足
https://news.housefun.com.tw/news/article/482442306362.html

2021/08/05 17:00

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

近期土城在地方建設推波助瀾下有了明顯的改變,除了土城醫院、日月光商場進駐,還有增設的北土城清水交流道預計2027年完工,加上捷運萬大線、三鶯線也將連結土城交通路網,因此各種建設利多集結下,促使地方房市的向上發展。

根據板橋地政事務所公布今年第二季新北市土城區的房地交易熱絡街道,前3名分別是青隆街(交易112件)、中央路二段(交易57件)、中州路(交易49件),其中這3路段涵蓋了重劃區、舊商圈,因此在新舊商圈機能共享的優勢下,得到首購族的青睞。

專家表示,土城中古屋、新古屋還是以3字頭為熱門。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,第1名青隆街位於土城暫緩重劃區的上土城區域,第2名中央路二段則是近土城暫緩重劃區的下土城區域、第3名中州路則距頂埔捷運站約10分鐘路程。這些路段生活機能都不錯,不僅鄰近捷運土城站、頂埔站,日常採買、通勤也都能得到滿足,在地新案都已到了4字頭,但區域行情包括中古屋、新古屋還是以3字頭為熱門,土城區因屬於捷運末端站,過去多為在地客群、首購族為主力買盤,如今像是暫緩重劃區搭上重劃區買氣話題,雨露均霑下也讓當地房市走熱。

消基會房委會委員張欣民表示,土城站附近這幾年陸續推出新案,因為生活機能的改善,價格也較便宜,加上日月光廣場的影城與購物中心加持,提供多元娛樂和飲食等消費需求,所以大家買房的慾望相對增加。其中,土城重劃區具備商場、醫療、交通建設、綠地,尤其重劃區對面就是土城醫院,有捷運板南線、萬大線,交通機能方便,不過因為幅員遼闊,有的靠近捷運站,有的卻離很遠,因此建案價差會比較大,一坪35萬~45萬元都有,也有不少新屋開到50萬元以上。
板南線:高運量
萬大線:中運量
erichuang801 wrote:
板南線:高運量萬大線...(恕刪)


那到時候萬大線第一期一定擠爆,許多住土城的人會搭公車或騎車到莒光站轉搭捷運上班上課,加上沿線許多人要坐到中正紀念堂站,再轉搭乘其他線去台北市各地上班。下班時間回程更不用說,一定人擠人。

mori468

滿有可能,滿多人到中和上班的,跟環狀線串連一起,許多人上班就不用轉公車,但2期還好久...

2021-08-18 8:55
這標題應該會被板南信徒出征吧
黃金板南線乃天下第一線 信徒眾多
就連最晚上車跟上土城南港的也都獲利滿滿
萬大線漲,板南線也會漲,這之間價差永遠都在!
最近去看青雲路上的建案,發現曾經有一個建案叫做「好室研研」,網路上搜尋一下,已經完銷。從模型看,到時候那邊的街景會煥然一新,房價回不去了。

模型:




好漂亮的窗戶:


目前進度:
土城司法園區通過都審 明年辦理區段徵收

2021-08-31 16:09 聯合報 / 記者張睿廷/新北即時報導

新北市土城彈藥庫遷移後,中央希望在該區規畫司法園區,新北市政府配合中央政策,辦理擴大土城都市計畫,內政部今天通過都市計畫委員會審議通過,取得司法園區、土城清水交流道用地,未來新北地檢署、新北地方法院、台北看守所都會進駐土城彈藥庫,另國道3號交流道用地將於2023年交付給交通部高公局開發。

土城彈藥庫周邊早期是軍事管制區,後來遷移後,解除禁建限制,加上在1952年設置的臺北看守所已有60多年歷史。政府希望能夠將該區整併成土城司法園區,並將台北看守所、新北地院、地檢署都遷至園區。

全案在2018年12月20日辦理公開展覽,並在2019年10月通過新北市都市計畫委員審議,內政部都市計畫委員會今日審議通過該案,全區面積達84.07公頃,其中區段徵收面積為64.84公頃。

該園區內的司法園區專用區為8公頃,可供新北地檢署及新北地院進駐,另外住宅區有14公頃、商業區5公頃,還有14公頃為機關用地,提供矯正機關遷入,15公頃則為國道3號高速公路用地;另外,園區內的德霖科技大學及部分公園、停車場用地、變電所等將不會有所更動。

新北市城鄉局綜合規劃科長張琬如表示,由於內政部審議後,有調整部分內容,所以市府年底會再辦一次公展,待內政部核定後,明年就會開始區段徵收;最主要的新北地檢署、新北地院遷移仍須中央規畫,至於國道交流道用地可於2023年就交付交通部。

張琬如補充,當初有民眾要求市府將土城和平路以南的非都市計畫土地能被排出開發範圍,市府評估後,決定不納入計畫範圍,將留給民眾繼續維持原本的農業使用。
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