新北市三峽房價基期低，近年還有捷運三鶯線題材，發展成為雙北的首購熱區，其中大學路的龍埔國小周邊，商家林立還有學區條件，租屋市場能有1~3萬元的穩定收益，吸引外溢買盤湧入，房價出現走高跡象。根據實價換算，該區住宅單價全面站穩3字頭，近一年每坪追漲約2萬元，目前以1400~1600萬元的2、3房產品去化最快，很受大台北小資首購族青睞。
龍埔國小坐落三峽大學路，當地屬於北大特區範圍，住宅多為屋齡10年內的華廈、大樓，根據實價換算，住宅均價大約35.27萬元，相較去年均價33.29萬元，每坪價漲1.98萬元，年漲幅將近6%。
全國不動產北大特區加盟店業者分析，大學路鄰近台北大學商圈，區域文教氣息濃厚，龍埔國小屬於當地熱門校區，周邊有全聯、家樂福以及多座公園，機能良好特別吸引首購族，目前房價每坪僅30萬元左右，相較大台北動輒7、80萬起跳保有議價空間，因此買盤很多都是來自雙北市區的小資族，目前以1400~1600萬元的大樓2、3房最受歡迎。
業者提到，龍埔國小周邊房價走高，除了與門檻較低有關，學區需求帶動穩定剛需也是關鍵，交易暢旺致使房價具備保值性，除了供應學區需求的買家，也會吸引投資客青睞，若以5坪左右的套房來看，用租金至少1萬元起跳，若是整層25坪的2、3房產品，月租能有3萬元，收租效益相當優渥，致使買氣不墜連帶推升房價表現。
新聞來源：ＡｐｐｌｅＤａｉｌｙ
收租亮眼又有三鶯線 三峽大學學區宅年漲近6%
