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房仲的話讓我好困惑呀!

最近在三芝看房子,在FB看中意了一間A物件,屋況算不錯,想用實價登錄9折價請仲介去跟屋主談,打算最多加價到實價登錄的110%,但遭仲介直接拒絕,説有人出實價登錄的115%屋主都沒同意賣,然後自此不聯絡,兩週後在591看到附近B物件便請頁負責的業務帶看B物件,但不合我意,因A物件仍在591刊登,便請B物件業務幚我詢問A物件狀況,回覆A物件為一人公司獨賣,不與其他仲介共賣,便直接找到刊登591的仲介C詢問可否帶看,仲介C的回覆是目前有租客,一個月後才可帶看,但我明明兩週前才看過,確定無人居住,難道是短租客?頭上冒出一堆問號!同時想說再找A房仲再約看一次,並提出若沒問題將提高出價直接簽斡旋,沒想到卻說已經賣掉了,這些房仲的話,倒底誰是真,誰是假?為什麼要這麽玩弄準客戶,有利可圖嗎?我真的好困惑啊,有了解內情的人可為我解惑嗎?
2021-08-08 11:17 發佈
應該是有人下斡,價格接近屋主要的價格,已經要約出來見面談或簽約了,
所以,各自用不同話術拒絕你
591案源根本不可信,很多已經賣掉還掛在上面釣魚用。
safakasa

而且一堆連樓層或是坪數,有沒有停車位等很根本的資料都會輸入錯誤,照片還會放轉90度的沒翻正實在是...

2021-08-08 20:04
哪一間物件 我可以幫您問確切狀況
常常有一個物件,重覆10幾個刊登,不然就是根本已經賣掉N個月了。
房仲只有在景氣很壞的情況下,才會比買主急著成交,就是想盡辦法玩你,這是他們的習性,也是談判技巧....用時間拖到你比他急,他就可以予取予求。

所以,買房最好不要讓自己陷於"一案主義","非她不可"的狀態;否則被宰是必然的結果。
埋冤國有45%低智低情商選民, 罹患重度"集體失德哥爾摩症候群",投票率87%
釣魚手段太多 水很深

他釣魚 你補魚 看誰經驗 功力 鬥志 鬥耐性 鬥狠勁 鬥演功 拼手段

當看哪方誰的法力高的 拿去配

祝順利
591 刊登要收費的

所以時間到了才會自動拿下

賣掉成交並不會主動拿下

主因就是為了收集電話跟買家 然後帶看其他類似的房子想辦法成交
貓老闆
AlbertoBravo wrote:
最近在三芝看房子,在...(恕刪)


B說真的,最後賣掉也是真的
C應該是沒拿到最新資訊,因為物件賣掉當下不會立即公開,只會停止帶看,用其他藉口不給看,過一陣子你就會看到下架。
chien124 wrote:
應該是有人下斡,價格(恕刪)

我也覺得有這可能,但又覺得不那麽單純!
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