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板橋年度大案 新美齊画世代 🌃 大陸工程 行腳走訪全分析

夜市尾
環境堪憂
慎選
據說60-68不二價銷售,中間又有個古厝很怪。
夜市其實是嫌惡設施,附近道路只有7米左右頗小
車位240-280的天價,我想不到買的理由
板橋2000多坪基地真的找不到了吧
要找可能要去樹林浮洲了
加上又是有捷運的生活圈
那我不如買府中這邊就好啊
如果以府中 1km 的建案來比較 有低於 60 的嗎??

夜市裡面 車輛進出比較有問題的 會是 新潤那一塊 所以理論上新潤應該會更便宜一點

車輛進出 大部分是走 板城路

一個七千多坪的基地 加點分 夜市扣點分

如果不是有夜市 他這地點應該是比 兆璞 方便一點(捷運比較近、離台65近)

但是兆璞的定價是 65-75 (捷運1km 紅綠燈又比較多)

如果是和 府中贊比較 府中贊時價登陸 60-65(110/05-109/11)

另外夜市有時候會有一些活動 會有花車進駐 那個位子剛好是 搖滾區第一排 (一年大約一兩次)

離府中站 750m( 2-3 個紅綠燈) 可以實驗看看 10分鐘內是 ok 的

車輛要上台 65 應該只有 萬禧園能比他快

古厝的話 代銷是說不會拆除 申請古蹟中

可惜沒有整合到 蚵仔之家那一排 路面應該是無法拓寬 ..
raulshepherd2020

府中贊到府中站是好走的沿路有騎樓

2021-08-18 14:52
Jichang032

但是府中贊的車道入口位置 和 基地大小規模 想對應該是比較不理想

2021-08-18 17:47
這個建案應該是我目前看過目前府中區最大的基地,因為基地大,規劃很多公設項目,我比較喜歡的是3.5米的挑高尺度,未來公設是由新美齊自家物管公司去代管,算是一種售後服務的概念吧,當然夜市或許多人無法接受,但我個人很喜歡,可以下班後跟太太逛街,悠閒一下,當然也必須犧牲現況夜市的影響,期待未來府中這邊的轉變,尤其是這附近好幾個都更案若成形,環境相信會美化很多~
竹北白糖粿

一開始是自家的物業管理,但合約到期後或是管委會接手後會不會是同樣的物管呢?我覺得這只是廣告行銷手法的一種罷了。

2021-10-05 8:02
adams0982 wrote:
這個建案應該是我目前(恕刪)


價格50萬可以接受拉! 阿開到60萬以上就是不值,60萬可以選更多比夜市旁邊更好的地方。
Jichang032

可以給個建案名稱嗎?? 旁邊的14年的新站歐洲實價登陸 都超過 50 了 ..

2021-08-22 10:39
開60就是要你們買55感覺不貴..但如果1500萬房貸1個月自己想想..當然投資有賺有賠...
今日上午九點開賣,防疫期間一律預約制,現場不接客人,不二價銷售,
新客一律等中秋假期結束才接待,
早鳥價格計算方式為表價單價扣2萬,總價再減8萬,
實際成交價約57至64,依格局座向有不同,
樓層價差小,第一天僅開放中樓層及高樓層下訂,(11~24,但現場也有聽到9樓可介紹)
訂金1%可刷卡,簽約金9%,給有需要的人參考囉。
開案後,大量資訊、圖片更新。

  新美齊画世代是相當有趣的建案,良心柴賞屋的過程,許多建案把建材、格局、價格看完後寫完後,便沒有任何新意,因此這類建案良心柴選擇在其他討論串留言分享不另闢討論區塊。
  本案涉及了周遭區域整體都市更新,除了建案本身的獨特性,良心柴對於京捷建設(新美齊)要如何改變此區域非常好奇,目前已發現國有財產署、夜市地主、相鄰建案都更計畫等,本周又聽到有最新關於此區的聽證會,因此良心柴會不斷更新本案訊息。
  而且良心柴認為,這附近的建案將會有默契地鞏固好此區域發展,不會像一般的新興重劃區不同建案之間有很強的競爭意識,因為首要目標必須先改變環境區域,預估建商之間會以合作為第一優先。
a05513333

想再多瞭解此區域後續的發展,期待文章在更新,謝謝

2021-10-07 22:37
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