因為台南市區房價(新房)已漲到30萬以上, 想買第三間房子, 但與其買南部, 小弟想說不如買新北新莊區,
請教下在地達人:
1.新莊好的地區. 好的建商,有沒35-40萬左右的預售屋或新成屋?
(2-3房)
2.新莊是不是比中和與永和適合居住?
感謝!!!
以你心目中一坪40萬的三房一車位56坪來說
40萬*46坪，車位200萬（10坪）=2000萬左右
2000萬買不起北市新社區，但以公寓來說，買不起大安區，但可以買到松山區或中山區的40年老公寓
不管這版上怎麼說，台北市好區老公寓的增幅，一定比新北新大樓來的快且穩。
因為老公寓旁邊生活機能發達、通勤便利、人文水準平均
像我本人是住在台北市的新大樓啦，但我父母還是喜歡住在老家老公寓（裏面花300萬重新拉線裝潢過）
新大樓過個30年就變成老大樓，外牆、管理啥的都有可能出問題。必須選到好建商、好區段（但你一個外地投資客根本不懂）
反觀舊公寓 ，該爛的都爛光了，唯一有價值的就是路段
你就拿起google map，只找附近有捷運、有好學校（小學、國中）的公寓
下雨天去賞屋，看有沒有漏水，並注意鄰居有沒有惡鄰
買前確認公寓沒有傾斜、海砂屋之類找專業的驗，並確認是學區房（有時附近是名校，卻因為行政劃分變到爛學校）且不是凶宅
閉上眼睛買下去，30年後台北市好區舊公寓（房子變到80歲）一定比新北舊大樓（30年）來的值錢
你有疑慮，買個台北市舊大樓（有電梯），一定也比新北好
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