7月13日起全台「微解封」，看房人潮回流，房市也跟著回溫。而重劃區因街廓整齊、佔地廣、棟距大，環境品質相對優良，吸引許多看好未來性的購屋族，專家分析，優質重劃區有2種類型，分別為地段、機能皆佳的成熟區，以及市中心外圍、房價相對便宜的高CP值區域。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，國內房市長期走強者恆強態勢，買盤對於地段佳的重劃區仍感興趣，像是已具備商圈、捷運等機能，居住成熟度高的區塊，如板橋江翠重劃區、新店央北重劃區、新莊副都心重劃區、林口新市鎮等處，都會是報復性買盤回籠的重點區域。此外，若對於疫情敏感的民眾，位於市中心外圍、居住密度低，又兼具生活機能，房價還相對便宜的重劃區，像是去年崛起的淡海新市鎮，2字頭單價就能買到新案，也有望搭上防疫話題，帶動買氣。
重劃區因街廓整齊、佔地廣、棟距大，環境品質相對優良，吸引許多看好未來性的購屋族。圖／好房資料照
陳炳辰分析，其中板橋江翠重劃區近台北市、具捷運機能，加上板橋作為新北市首善之區的利多加持，即使近河岸區居住機能尚未完備，仍舊相當有發展潛力。而新莊副都心過去僅一條機場捷運線通過，但在捷運環狀線開通後，已擺脫過往賣壓偏大的形象，並順勢帶動當地發展，如今區域生活機能成熟、許多高價宅都有不錯的交易紀錄，會是值得關注的區域。
相對之下，陳炳辰認為，如果區域房市偏弱，地方建設、採買飲食、通勤便利性長期不足，僅是跟隨整體房市走熱而沾光的地帶，即便屬於市中心外圍的低密度區塊，購買時仍舊得留意是否買在高點，實際居住上也較不便，像是數個捷運站點未開通，或是工業區地帶，商業行為趨弱的重劃區購買前均建議再三思考。
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重劃區有好有壞 他曝「這兩類」才是真的買未來
