新莊廟街商圈50年老屋都更,新案吸引「這些買家」!

根據媒體報導:

新北市新莊區是發展相當久的區域,有相當多的老舊建物,像是鄰近新莊捷運站及新莊廟街商圈的新莊派出所,現況為屋齡50年以上的新莊派出所建物、以及周邊一些舊違章戶,新北市政府將啟動公辦都更,未來將打造2棟新穎大樓,預計2024年完工。當地房市業者說,都更後將擁有新的新面貌、為市容帶來不一樣的氣象,新屋也會吸引外地、及想找離捷運站點近的買方。 廟街商圈新莊派出所這項都更案的單元面積為7,530.8平方公尺(約2278坪),土地權屬部份,新北市市有地1,703坪、面積占比74.76%;國有土地面積412坪、占比18.09%,私人土地面積則是163坪、占比7.15%,多數都是公有土地

新莊廟街商圈50年老屋都更,新案吸引「這些買家」!
新莊廟街商圈的新莊派出所將啟動公辦都更,未來將打造2棟新穎大樓,預計2024年底完工。圖/新北市都更處

該基地北臨景德路、東側為大觀街、南側為新莊路、西側臨新莊路214巷所圍街廓,基地南側臨新莊廟街牌樓、西北側為新莊國中校園,近新莊捷運站。規劃今(2021)年下半年會開始動工,預計2024年底完工,更新後將興建2棟地上27層、33層及地下5層鋼骨鋼筋混凝土造建物,更新後除了有住宅、店面、商辦外,新的新莊派出所也會進駐,另外歷史建築武德殿將原地保存與修復 新北市都更處表示,此都更案已審查及評選出建設公司擔任實施者,都更範圍的住戶,建商在重建期間將貼補其租金,未來2棟大樓都會有住宅規劃,其中一棟將多以店面、商辦為主,屆時2棟大樓共將打造住宅約200多戶;新北市府也會分得一定比例的住宅、店面與商辦等產權。

當地房市業者指出,廟街商圈發展已久,現今老舊建物、公寓很多,街廓與市容較為凌亂,該都更案完工後將帶來嶄新市容;且該基地位置不錯,距離捷運站很近、保值性好,整體機能也優,未來新大樓落成,估計會吸引想找接近捷運的買家,也會受到一些外地買盤、北市客青睞;目前新莊廟街周邊新建案,單坪均價約5字頭。不過此都更案落成後的大樓樓層數滿高,有些戶別的視野有機會看到大漢溪河岸景觀,屆時整體價格可能會再往上一些

原文網址: Housefun news
新莊廟街商圈50年老屋都更 新案吸引「這些買家」
2021-07-22 13:46 發佈

旁邊新莊捷運站(幾乎是共構)的永鼎帝京都降到4X萬一坪,還有145戶沒有成交。

waynes0426

新海橋的另一頭是板橋殯儀館,朝南的河景戶怎麼賣?

2021-07-22 17:15
vip78511748

面新海橋就是死穴

2021-08-30 11:41
這個都更案等於是把永鼎帝京往南的河景全部遮蔽了,永鼎可以繼續慢慢賣了
erichuang801 wrote:
旁邊新莊捷運站(幾乎(恕刪)

這也是很有用的資訊,感謝您的分享
我很懷念以前在新莊國中旁邊巷子吃油飯配豆花的感覺~
吃飽然後勒 wrote:
我很懷念以前在新莊國(恕刪)

新莊的確是購屋置產的好選擇,感謝您的分享喔! 
評分
複製連結