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小瑞瑞a

小瑞瑞a
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樓主

2021-07-13 13:31

（刪）

2021-07-13 13:31 發佈

文章關鍵字房地屋主 2.0 房子房地產達人解答聰明人案件仲介預售屋

cygnusx男孩

cygnusx男孩
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2樓

2021-07-13 13:34

兩年後再賣省稅金又能賺漲幅，
何樂而不為呢？

王的殺手

王的殺手
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3樓

2021-07-13 14:00

我就是那個其中一個賣方
我的預售屋明年五月交屋
最近因為疫情又缺工人應該會延後至明年底交屋
7/1之後我就下架停售了
預售屋到成屋前轉賣政府抽45％
交屋後時間又要重算五年
2年內45%
2-5年35%
5年後20%
也跟老婆討論了
地段好不怕跌價
成屋後放著收租五年讓別人幫我繳房貸
還有多的額外租金收入
3、5年後再拿出來賣

我家五年前5、600萬的房子
現在都一千萬了

房仲說賣方的心態都是我要賺100萬
但是政府抽45％
那開價再往上加100萬
就可以賺到100萬了

反正現在嫌貴你就不要買
買方慢慢等等越久房子只會越來越貴越買不起

hot635241

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4樓

2021-07-13 16:26

王的殺手 wrote:
我就是那個其中一個賣(恕刪)

這種心態真的不好.....但人之常情

我覺得買房真的要買蛋黃區，雖然貴，但是可以放，可以熬，而且很難虧錢。

LOTTE建案開箱x賞屋心得

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5樓

2021-07-13 19:26

樓上各位都解釋很多了
我也沒什麼特別要補充
之前有寫一篇房地合一2.0之後的房市分析
各位可以看看參考
不是只有買房被影響，租房恐怕也難逃
房市分析

逍遙過路客

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6樓

2021-07-14 10:17

小瑞瑞a wrote:
先說我不是什麼房地(恕刪)

放心.預售屋會超過.最少5年(照稅算

s851306

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7樓

2021-07-14 11:04

看一段時間了，這段時間六月份是最便宜的！
7月1號之後的屋主就「慢慢賣」「不急」了

逍遙過路客

或是直接告訴你我灌45%你要不要隨便

2021-07-14 11:38

comesw7512

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8樓

2021-07-14 11:26

王的殺手 wrote:
我就是那個其中一個賣...(恕刪)

很現實…..但….也很真實
口袋深的完全不急
貸款的信用夠好
反正利率不高
放著等五年
五年後再賣也行

要是房子地段好夠搶手
根本沒差

至於該下車的….
6月底前都下車了
7月後當然不急

catyk

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9樓

2021-07-14 18:00

賣不掉，加價賣

小瑞瑞a

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樓主

2021-07-14 23:44

comesw7512 wrote:
很現實…..但….也...(恕刪)

聽來聽去感覺如果遲早要買房子還是越早買越好
存錢的速度趕不上房價漲的速度