近年林口區人口快速成長，短短不到2年時間人口已從11萬突破至12萬，因生活機能完善，加上緊鄰中山高的優勢、機場捷運的加持、大型商城的進駐，以及國際媒體園區積極建設中，吸引民眾移居林口，新北市新莊地政事務所特別將2017年4月至2021年3月，共計4年的買賣案件實價登錄資料進行統計分析。
該所將林口區主要交易區域劃分為七個生活圈，以地圖完整顯示區域範圍，利用實價登錄數據，呈現價格區間、均價、期間案量、案量占比，及生活圈概況。依統計資料結果顯示，交易熱區為「中心商業區生活圈」，期間移轉案量共計2,699件，占比為24.32％，價格區間每坪落在25~33萬元，該區屬林口新市鎮核心，區域內有購物商場、影城，商業活絡，人口進駐率高，房市交易穩定；其次則為「頭湖國小生活圈」，期間移轉案量共計2,475件，占比為22.30％，價格區間每坪落在25~33萬元，該生活圈雖距離林口捷運站較遠，但區內有熱門學區加持及住宅區完整規劃優勢，購屋者指名度頗高。交易單價最親民則為「南勢國小生活圈」，價格區間每坪落在23~26萬元，因生活機能較未完善，房價相對平價，購屋者較容易入手；其次為「林口國中生活圈」，價格區間每坪落在22~28萬元，區域內有新北影視城，目前已有民視公司入駐，未來發展指日可待。
若從區位條件來看，地段最為精華的「林口站生活圈」，價格區間每坪落在31~38萬元，因機場捷運、影城、商場等設施一應俱全，持續受到大眾喜愛，房價表現亮眼。而發展最早的「麗林國小生活圈」，價格區間每坪落在22~29萬元，生活機能成熟，平均屋齡超過15年，入住率也高。另外位於新市鎮東南側的「康橋學校生活圈」，價格區間每坪落在24~30萬元，建物型態多為透天別墅產品，交易總價高，環境寧適性佳，生活機能仰賴林口老街，區內有康橋國際學校、伯大尼美國學校進駐，吸引自住客購屋。
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