• 2

屋主自售想賣的比仲介高?

請問一下,如果屋主自售沒有仲介卻想賣的比人家有仲介賣的貴這樣合理嗎?實價登錄上個月2樓同樣格局沒車位賣900,屋主說他9樓含機械車位賣1120合理,問了幾間銀行核貸目前是認可總價773-990萬之間
2021-06-12 9:04 發佈
張郁心 wrote:
請問一下,如果屋主自...(恕刪)

買賣價格雙方合意,值得不?口袋因素很重要+符合你的需求!

銀行估的可以做為砍價的依據
很多不是要回饋買方啊,他是想自己多賺啊。
之前去一家工廠挑沙發也是啊,只有便宜不到10%,但門市可能只賺10%??
也有賣更貴,說東西比較好,就不知道真的有沒有比較好。

張郁心 wrote:
如果屋主自售沒有仲介卻想賣的比人家有仲介賣的貴這樣合理嗎?
自售時間通常要拉很長時間,一來可能屋主不急售,不缺錢
如果真的很喜歡該物件請拿出誠意,多和屋主接觸
不過建議還是找找其他物件吧,自售價格通常很硬

自售的屋主通常3~6個月就撐不下去了
一來看屋的客人,二來還有仲介,在觀察一下情況吧
任何事都是有可能的 !!!
房屋買賣沒有所謂的合理價!!!!就只有雙方合意。
屋主不缺錢的話,他開價多少?你能接受就買,不用擔心他是否賣的出去,因為他不缺錢你缺房子!

建議和屋主多交流了解一下,他要賣屋的想法,如果是不缺錢非開價不賣,就不用浪費時間了!
張郁心 wrote:
請問一下,如果屋主自(恕刪)


沒有合不合理的問題。他開高價,你可以砍價。很少開價成交的。
張郁心 wrote:
請問一下,如果屋主自(恕刪)


既然他都沒委託仲介了你又哪來的他賣得比仲介貴的資訊? lol 真夠好笑的! 邏輯要清楚如果他沒拿槍押你畫押也不用想太多.
銀行鑑價只能參考吧,本就不是市價啊,銀行比較保守當然是估的低點
  • 2
評分
複製連結