屋主自售想賣的比仲介高？

張郁心

張郁心
個人積分：0分
文章編號：82097400

0分

樓主

2021-06-12 9:04

請問一下，如果屋主自售沒有仲介卻想賣的比人家有仲介賣的貴這樣合理嗎？實價登錄上個月2樓同樣格局沒車位賣900，屋主說他9樓含機械車位賣1120合理，問了幾間銀行核貸目前是認可總價773-990萬之間

2021-06-12 9:04 發佈

文章關鍵字屋主比仲介仲介機械車位 2樓車位總價銀行格局 900

jerryho282

jerryho282
個人積分：10250分
文章編號：82097574

10250分

2樓

2021-06-12 9:26

張郁心 wrote:
請問一下，如果屋主自...(恕刪)

買賣價格雙方合意，值得不？口袋因素很重要＋符合你的需求！

銀行估的可以做為砍價的依據

新埔DUDU好

新埔DUDU好
個人積分：1010分
文章編號：82097832

1010分

3樓

2021-06-12 9:54

很多不是要回饋買方啊，他是想自己多賺啊。
之前去一家工廠挑沙發也是啊，只有便宜不到10%，但門市可能只賺10%??
也有賣更貴，說東西比較好，就不知道真的有沒有比較好。

張郁心 wrote:
如果屋主自售沒有仲介卻想賣的比人家有仲介賣的貴這樣合理嗎？

alex92312

alex92312
個人積分：67分
文章編號：82097919

67分

4樓

2021-06-12 10:04

自售時間通常要拉很長時間，一來可能屋主不急售，不缺錢
如果真的很喜歡該物件請拿出誠意，多和屋主接觸
不過建議還是找找其他物件吧，自售價格通常很硬

自售的屋主通常３～６個月就撐不下去了
一來看屋的客人，二來還有仲介，在觀察一下情況吧

erichuang801

erichuang801
個人積分：14841分
文章編號：82098376

14841分

5樓

2021-06-12 11:03

任何事都是有可能的 !!! 真心不騙

Wasabia

Wasabia
個人積分：7252分
文章編號：82098478

7252分

6樓

2021-06-12 11:15

房屋買賣沒有所謂的合理價！！！！就只有雙方合意。

KK84356

KK84356
個人積分：4166分
文章編號：82098713

4166分

7樓

2021-06-12 11:40

屋主不缺錢的話，他開價多少？你能接受就買，不用擔心他是否賣的出去，因為他不缺錢你缺房子！

建議和屋主多交流了解一下，他要賣屋的想法，如果是不缺錢非開價不賣，就不用浪費時間了！

TST520

TST520
個人積分：139分
文章編號：82099379

139分

8樓

2021-06-12 12:47

張郁心 wrote:
請問一下，如果屋主自(恕刪)

沒有合不合理的問題。他開高價，你可以砍價。很少開價成交的。

kun429

kun429
個人積分：8207分
文章編號：82099748

8207分

9樓

2021-06-12 13:31

張郁心 wrote:
請問一下，如果屋主自(恕刪)

既然他都沒委託仲介了你又哪來的他賣得比仲介貴的資訊? lol 真夠好笑的! 邏輯要清楚如果他沒拿槍押你畫押也不用想太多.

myguitarcc

myguitarcc
個人積分：108分
文章編號：82100809

108分

10樓

2021-06-12 15:25

銀行鑑價只能參考吧，本就不是市價啊，銀行比較保守當然是估的低點