• 2

聯上大喜和亞昕淳白選

大家好
最近因為要準備步入人生下一個階段
雖然目前有租屋,但還是希望二、三年後可以入住新厝
所以最近有比較積極在看屋
本身在台北市工作,上下班原則上都是騎車
因為目前租屋在三重站附近,所以目前已三重站附近為主
但因為預算問題(1200~1300萬、想找兩房20坪左右)
目前傾向以二重重劃區北側為優先考量的區域
大致上都有去看過(聯上大喜、馥都悅、閱河)
有評估過附近其實沒有甚麼20坪左右的案子
要不就稍為大一點超過預算,要不就太小
所以目前大概是以聯上這個案子為主
但因為附近還有一個亞昕的案子尚未正式開賣(有去看過,但還沒有價格)
所以想徵求一下大家對這兩個案子的意見

聯上大喜 A8戶別
聯上大喜和亞昕淳白選
聯上大喜和亞昕淳白選
亞昕淳白 (社團上的照片)
聯上大喜和亞昕淳白選
主要想以聯上的A8戶別跟亞昕的22坪來比較
分析:
1.地點:兩個案子其實距離不遠,亞昕距離三重站稍稍稍微近一些
2.價格:聯上總價較低(20坪),含車位大概1140-1150左右
雖然亞昕價格還沒出來,但總價(22.85坪)應該是相對比較高
3.格局:格局部分其實我沒有太大概念,但亞昕看起來客廳是完全暗廳
聯上的樣品屋做起來採光倒是蠻好的
4.其他:亞昕的公設有包含游泳池,可能算加分(雖然我不太游泳)
而聯上都是高樓層,雖然我沒有懼高,也都在預算範圍內

其他還有甚麼我沒看到的希望大家能幫我分析一下,或是有已購的可以提供一些意見,感謝大家!
2021-04-14 20:20 發佈
目前跟你一樣也在考慮這個案子,我是喜歡聯上面大都會公園的戶型
我朋友有買聯上板橋的案子,他們覺得品質蠻好的

亞昕我有去看
個人不喜歡一樓都是店面覺得複雜,
聯上一樓是公設沒店面,住家環境相對單純。
至於離三重捷運站,兩個案子差不多吧..
我比較期待A2a站

以格局來看亞晰22坪室內柱子也太多了吧….超扯阿
還在兩部電梯旁邊,你可能連睡覺都要戴耳罩
而且這梯廳太長,好複雜的感覺,個人不是很喜歡

預算許可的話,聯上20坪來說格局蠻方正
裡面至少沒有柱子、客廳臥室都有採光,這也是我考慮的原因

至於游泳池你可能要想一下管理費會不會很高…而且社區久了通常都變成廢墟
機捷A2a在我國中時期那邊的里長就再說了...我77年次的當地人

但看起來是一定會蓋,只是不知道還要多久...

我自己是看三房,我覺得淳白的格局比較好

但如果是面對河堤,是大喜的景色比較好,而且淳白下方有一間宮廟

當然三重人很習慣宮廟了...

淳白的泳池是景觀泳池,冬天可以不放水,接待是這樣跟我說的

兩間詢問的公設費用其實差不多,雖然日後費用還需要跟管委會討論決定

但建商給的費用是差不多的
要建不建看來有的等,就是桃園與新北市政府及中央交通部在踢來踢去,已經好幾年了!
或許可能要新北市選出正確的人,才會分到中央之前提的幾千億前瞻計畫的資金了
基本上目前新北這邊有關輕軌與機場增建的捷運站都停滯蠻多年了,可能要等下屆縣市長選舉之後了

參考資訊如下:

由新北市政府捷運工程局的資訊
https://www.dorts.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=9d88fe5f3b6f5e1f

==
桃園機場捷運A2a及A5a辦理情形:
機場捷運施工期間本市各方民意代表及民眾不斷提出增設A2a站及A5a站之建議,以提供地區便利交通機能。經本府向中央爭取興建後,行政院及交通部初步共識原則同意增設,其中A5a站經交通部95年函示原則同意預留設站工程介面、未來視工程結餘款使用情形再行評估興建時程及經費分攤,機場捷運施工時已一併完成結構預留。
車站出入口用地涉及塭仔圳地區市地重劃整體開發案,有關塭仔圳地區調整廣兼捷為公園用地,後續將於本案細部計畫中土地使用分區管制要點註明得供捷運路線場站及其相關設施等通過使用。
本府於105年4月25日邀集高鐵局(於107年6月11日改制為鐵道局)及桃園捷運公司研商後續推動事宜,交通部於105年6月21日回覆本府地方主管機關為桃園市政府。
機場捷運增設A2a站及A5a站計畫之規劃報告本府於104年10月完成,於105年7月5日機場捷運營運單位桃園大眾捷運股份有限公司召開之第2屆第11次董事會,提出前開計畫並爭取支持推動,並陸續於105年7月、9月及106年1月邀集相關單位召開協調會與工作會議。
106年6月20日第一次提報交通部審議。
107年3月31日第二次提報交通部審議。
107年9月28日第三次提報交通部審議。
108年5月31日第四次提報交通部審議。
交通部鐵道局108年7月9日辦理現地勘查。
交通部鐵道局108年8月22日辦理初審會議。
108年12月6日召會研商主管機關等相關事宜,會議結論地方營運主管機關為桃園市政府,本案完工後將交由桃園捷運公司營運,建設主管機關為中央交通部並由鐵道局為工程主辦機關,可行性研究報告由本府完成報告經由桃園市政府檢視後提報交通部審議。
109年3月5日檢送報告書予桃園市政府審核,5月13日桃園市政府召開審查會議,本府依結論修正報告書,6月18日再次提報桃園市政府且於8月17日提報交通部審議,交通部鐵道局11月12日召開初審會議,本局刻正依會議結論修改報告書。
瀏覽人次:14118 人 更新日期:2020-12-24
==================================================================
交通部鐵道局109年11月12日審查會議紀錄:
https://www.rb.gov.tw/showpage_list.php?lmenuid=2&smenuid=66&tmenuid=127&pagetype=0
109/11/12
由楊副局長正君主持「機場捷運增設A2a及A5a站可行性研究報告書」初審會議,邀集行政院及交通部相關單位與會,結論略以,本計畫內容仍有機電系統經費不足疑慮、工程經費分擔、後續興建期分工、運量預測等部分尚有疑問及意見,請桃園市政府會同新北市政府再作補充修正並洽各單位溝通,後續修正後再報鐵道局審查。
請問亞昕淳白離橘線的三重捷運站多遠呢?
感覺離三重站還要走一段路
如果有騎車應該是會比較方便的吧
buyd80 wrote:
請問亞昕淳白離橘線的(恕刪)


大概距離1.5公里
走路20多~分鐘
騎車3分鐘
三個紅綠燈左右
vanilla_ice wrote:
感覺離三重站還要走一(恕刪)


都是靠著堤防旁的路,一路到底就到了,走路有點遠要20幾分鐘
percy771024 wrote:
機捷A2a在我國中時(恕刪)

想問一下 是看淳白三房的哪個戶別啊 我自己覺得淳白的三房的玄關走道有點太長,雖然聯上的玄關也蠻大的,但好像比較好利用(?
亞昕走道狹長窄,利用效果差,有一間也臨電梯⋯
聯上走道乍看大,但是可以做收納,有2.5面採光
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?