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[林口] 居逸 (聿馥建設) 賞屋遊記

近日林口假日都是滿滿的購屋人潮(中古屋或預售屋),也許是剛性需求的買氣滿熱絡的關係。居逸 接待中心位置在文化北路二段276號,基地位置在文林四街33巷。(剛好就在接待中心後方,已有動工的鋼樑)

4/11 賞屋心得:
樓層: 地上10層、地下2層建築,共有53戶住家、4戶一般事務所。
格局: 基本上屋內格局方正(無雨遮),3房(38坪)/ 2房(26坪)。
公設: 32%
位置: 離生活圈邊緣(家樂福商區)但附近有全聯,騎機車來說應該不會不方便。優點:幽靜住宅區/ 缺點: 步行約全聯-10分鐘 / 家樂福-20分鐘。
家電配備: 櫻花全配廚具、TOTO衛浴、5+5氣密窗。(標準配備,但無明火(電磁爐))
學區: 頭湖國小、佳林國中。
開價: 31-33/坪 (定價*坪數/ 車位: 160萬(小) -> 180萬(大)-B1 & B2)

個人想法:
建案中規中矩,靠近工一規畫區,未來可以期待,價錢適中。分享給各位參考也可以相互討論.....歡迎私訊討論。

樓層圖:
[林口] 居逸 (聿馥建設) 賞屋遊記
2021-04-11 18:46 發佈
林口到底是有多缺
這幾個月都在發林口 很多還是新朋友
潮濕,大霧,一上班就塞車,一下班又塞車,塞好塞滿..捷運慢慢上台北
一朋友住林口,每次約飛,永遠都是林口兄最慢到 新莊西盛飛場,從新店山區的朋友都比林口兄快...
版上又有人說林口很少起大霧了,偏偏好巧,前陣子去A9早點名...
警衛大哥可說了,人家大哥是道地的林口人說:常常起霧又潮濕,真的很潮阿......
論壇只是消遣殺時間 別太認真了 難道吵贏了 玻璃心就不玻璃了 ...........
akamaru

應該是你朋友有問題吧

2021-09-09 12:54
看標題A9,想說A9附近新開案,
結果在文化北路二段...這離A9超遠吧...現在A9是新北林口的代稱嗎?
alwh51101 wrote:
看標題A9,想說A9(恕刪)


造成誤會抱歉,已修正標題。
謝謝指教~
南勢溪的天空 wrote:
林口到底是有多缺這幾(恕刪)


謝謝指教,青菜蘿蔔各有所好,單純分享看房過程經驗,可相互討論。
造成困擾非常抱歉。
有陪同事看屋,朋友看的是三房,現場銷售報價3房➕平面車位約1350萬,現在林口仁愛路中段成交預售屋一坪大約都要35萬up~37萬,靠近捷運的預售屋一坪約38萬~45萬up,這個案子相對是比較親民
一坨阿泥

方便請問您朋友後來有購入嗎?謝謝

2021-08-09 21:59
Cindy5838 wrote:
有陪同事看屋,朋友看(恕刪)


真的,最近看屋心得覺得房價似乎有越來越高的趨勢(2020年底漲過一波3-4萬/坪),連中古屋都是賣方市場。可以請問最後有選擇哪邊嗎??
熊B wrote:
真的,最近看屋心得覺(恕刪)

我去年買翫美A9高樓層一坪40萬元我一個人買29坪2+1房 但我同事一家四口 所以只能往後看
我個人覺得居逸各方面及價錢都還不錯,我同事也考慮中,等南部家長再來看一次(出頭期款)
南勢區域目前價格還很合理,
2字頭還是可以買得到,
而且離A9及三井都很近,
文北二段真的有點太後段了。
a03f02 wrote:
南勢區域


優點的確就是離A9捷運相對近,但出門還是要交通工具...
缺點就是山坡地,建案樓高有限制,林口冬天冷上加冷,
然後再多走幾步,就會發現鐵皮工廠和排放異味真的不少,
不過那些都是私有地,且根本不是住宅地,文二則是住三二地。

污染看得到罰不到!農地違章工廠燃燒排廢氣,林口南勢里上百戶居民痛苦陳情
https://www.newsmarket.com.tw/blog/112532/

綠色是農地、紅色是工廠,皆是合法用途
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