未來三年內選擇二重重劃區OR仁義重劃區

focus83125

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樓主

2021-04-10 18:28

小弟本人住北市大同區

妹妹即將大學畢業出社會工作

如果以月薪3.5K 想買三房 (未來可能與妹妹討論一起付房貸)

該選擇哪個區域好?

目前只有機車沒有汽車

有辦法拿出100萬

2021-04-10 18:28 發佈

文章關鍵字重劃區 OR仁義重劃區妹妹大學北市大同區月薪社會工作房貸汽車區域

YNt

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2樓

2021-04-10 19:27

桃園吧

ejan1969

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3樓

2021-04-11 7:51

二重比較好，捷運才是王道，還雙捷，不過也比較貴。

Mooxz

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4樓

2021-04-11 9:39

論未來性當然是二重重劃區
但重點是你跟你妹能負擔多少頭款
一個月能負擔多少房貸

仁義重劃區2房現在約1100含車位
自備款要220萬，房貸約3萬
以上不含家具裝潢

3年後都成屋了，會不會漲沒人知道
但我知道現在假日仁義重劃區
各個代銷中心就像菜市場一樣擠滿人

雷小雨

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5樓

2021-04-11 10:39

focus83125 wrote:
小弟本人住北市大同區...(恕刪)

沒辦法買三重吧！多存點，多賺點

HPS-Fred

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6樓

2021-04-19 23:16

二重你們應該負擔不了，仁義有機會，但現在很熱，越慢看價格會被越拉越高，選仁義然後兩、三年後交屋的，至少只要先付100多萬，後續交屋前持續分批較至兩成，有機會可以有房，買房地產是好事，持有五年以上很難虧錢，比一堆人拿去投機買股票好多了，也能租也能住，有現金需求還能貸出來。

維克船長

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7樓

2021-04-20 9:38

頭期款只有100萬這樣要買房以現在難度很高喔，目前大多僅能貸款八成，有可以超過的但是屬於信貸，利率會高一點（之前談過的一家銀行超過0.5加一碼，再往上0.5再加一碼），不過現在你講的地方大多屬於預售屋，通常現在都是工程零付款，如果在這期間可以籌到一百萬，那代表你可以買1000萬的房子，只後後續貸款跟裝潢費用也需要估算一下
建議以樓主預算仁義會比較合適，仁義還有1000萬左右的房子，如果選擇二重那價格會更高一些，那邊每坪開價比仁義多一成多

carl740916

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8樓

2021-04-20 9:44

focus83125 wrote:
如果以月薪3.5K 想買三房
該選擇哪個區域好?
有辦法拿出100萬

月薪3.5K 想買三房
有辦法拿出100萬

相信我
你要看的區域一定不包含
"二重重劃區OR仁義重劃區"

GUCCI0813

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9樓

2021-04-20 13:48

focus83125 wrote:
小弟本人住北市大同區(恕刪)

放棄吧!!100萬不夠除非你能在兩年內(建案完工前在存150~200萬~~~
1000萬得房子自備款300萬會比較穩當喔!!
200萬頭期貸款8成~~
100萬給裝潢等雜支!!

交朋友很容易難的是交......一輩子

jackjack.tp

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10樓

2021-04-20 17:32

先不管買幾房或買哪裡就舉例買1000萬的預售最理想狀態下兩個人收入加起來有穩定的7~8萬而且完全不中斷(剛出社會不中斷真的有點難) 真心不騙

交屋前要生出20~25% 目前有100萬房子蓋好交屋前兩到三年內要生出另外一個100~150萬外加裝潢費/電器費(算很基本的50萬) 等於三年內至少要生出150~200萬三年的預期總收入扣掉這些費用是否還夠生活

如果到這邊都順利過關交屋後每個月也不是只有房貸這麼簡單貸30年每個月3萬之外還要考慮稅金管理費水電瓦斯網路紅白包保險費這些算進去是不是還能應付兩位日常生活所需其他沒算的還有交際費出遊費孝親費電器壞掉更新也可以大概抓一下再去看能負擔的房價跟區域

當然如果家裡會出手幫忙那就當我沒說過我是你就買了