可住又可逛,新店榮工廠未來轉型複合園區!

根據媒體報導:

新北市政府對於區域整合開發、都市更新等努力推動,希望活化地方發展、促進整體區域繁榮;以「新店榮工廠」來說,該區域與周邊工業區也將要轉型,共分為1至6個更新單元,新北市城鄉局表示,其中更新單元5都市計畫專案通盤檢討案,已在22日發布實施,未來將打造讓人耳目一新的複合式園區,包括住宅、商業、產業活動都有。 新北市城鄉局指出,新店榮工廠曾是新店區內重要工業區之一,早期以榮工公司、正大尼龍公司等為代表廠家,榮工公司約在2000年結束營業,其餘大型廠房、綜合廠辦及閒置土地,隨著北二高新店交流道及捷運新店線開通,也吸引了眾多知名大型企業進駐,產業轉型契機已趨於成熟

可住又可逛,新店榮工廠未來轉型複合園區!
新店榮工廠將要轉型,共分1至6個更新單元,其中更新單元5都市計畫專案通盤檢討案已發布實施,未來將打造住宅、商業、產業專區。圖/新北市城鄉局

新店榮工廠更新地區內劃設為6處更新單元、共約21.17公頃(約64000多坪),此次完成都市計畫變更的單元5,將轉型為符合現今住宅、商業使用、產專區複合使用的園區,由乙種工業區變更為特定專用區,以都市更新方式開發提供更多元的產業與住宅等複合使用。 新北市城鄉局說,除了單元5,單元2也準備啟動,目前單元2的細部計劃將要送至新北市都委會審議;其他1、3、4、6單元預計明(2022)年陸續啟動並進行都更整合,未來6個單元都會打造為住宅區、商業區(有賣場、商店等)、產專區的複合式園區

新店榮工單元5原有面積約1.2322公頃、是乙種工業區土地,變更轉型後,並負擔必要的公共設施用地,提供公益性設施及公共停車空間,未來將興闢約3,189平方公尺的公園用地及327.37平方公尺道路用地,以及提供樓地板面積約730.64平方公尺的公共托育中心等公益性空間,並於公園用地下方闢設公共停車空間,改善整體環境品質。 此外,未來單元5基地西側設有捷運環狀線第二階段遠東工業區場站,將有助於強化綠色運輸系統,實現大眾運輸發展導向(TOD)的理念,且臨景美溪岸規劃設置人行空廊及觀景露台,創造水岸空廊的步行環境,跨越道路串連水岸建物與區內公園、周邊自行車道及步行空間,連接建築物間的活動,擴大空間利用效益。

原文網址: Housefun news
可住又可逛 新店榮工廠未來轉型複合園區
2021-03-24 11:26 發佈
建設加持不斷,IMHO新店起飛可期! 
複合園區
有已經完成的?

好像雙北還沒見過?

以前
雙北好像曾經有過
工業區混在住宅區商業區裡的?
效果好像很不好
現在這是進階版?
塑膠整理盒 wrote:
工業區混在住宅區商業區裡的?
效果好像很不好


古早時候的住宅區有工廠,工廠有住宅區,廠住辦合一
跟現在市府在推的其實門檻不太一樣
現在因為炒房,所以不會有工業區跟住宅區合併
low end 的工業區已包裝成產業專區,然後因為開發後高房價所以其實只會吸引商辦或廠辦合一等趨向商業性活動

開工廠的就要認份,自動出走到鄉下去,城市高房價的產專商辦大樓不適合你們
就是說
在那個小範圍區域裡

同時有住宅.商場.某些特定產業的廠辦
廠辦基本有比較嚴格規範
可能是服務業為主的
這種規劃是屬於地方的權限可能細到
屬於新店某重劃區的特別規劃
新型態的
tenrivers wrote:
古早時候的住宅區有工(恕刪)

您的說法頗為合理,感謝分享喔! 
有辦公室有廠房
廠的產業類別應該有限制?
第幾類產業
可能就是服務業為主的?

新店現在蓋的樓很多是20層到30層左右的

大約到2025年左右
新店可能已經接近開發完全了
還沒有建造完工的
應該也都底定有雛型

現在是全面加速開發的階段


https://udn.com/news/story/7323/5335721
轉貼

都更處表示,單元5表定今年底動工,將興建三棟地上24層至31層的大樓,提供35戶辦公室、作業廠房及1戶公共托育中心、336戶集合住宅,預計2025年7月完成產權登記。
tenrivers wrote:
古早時候的住宅區有工...(恕刪)


你沒抱怨過?當別人抱怨你就一句工廠滾到鄉下?真是有水準!
你是不是上班薪水少每天被罵,而且是在中小
企業上班就所謂鐵工廠。導致你怨念很深?
但也是啦當老闆幾百萬車一台換過一台,每天進公司就是罵完人就跑。你當然嫉妒。啊我儘量不要做到這樣。希望有幫到你。
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