想請問一下板上購屋大神們，小弟目前有想把手上已購預售屋轉售或退訂。
詢問了代銷小編退訂問題，小編回覆會有最高15%的違約金的費用，建議我先PO 591轉售。
敢問各位大神這15%的違約金是怎麼計算？
(小弟是第一次購屋，還有很多地方不太了解 請多指教)
2021-03-23 14:19 發佈
Evan9527 wrote:
大大您好我現在是簽房(恕刪)
一切看你跟建商的合約規定
就我所知，一般來說工程款繳款低於15%時，違約金為已繳工程款，工程款繳款超過15%時，違約金最高為房地總價的15%，餘款退回
若確定這個房子不要了
1. 直接賠違約金(按您說的您這個案子是已繳工程款，也就是房地總價的10%)
2. 自行或交仲介出售(預售屋契約轉讓)，請注意仲介費及稅金(若有賺錢)
3. 有的人跟建設公司關系比較好的會請建設公司或代銷代為詢問其他已購戶或他人有沒有人想接手的，你可以表達你想要的價格(例如你願意賠5%)，成交了再包個紅包
但一切看你跟建商的合約規定
按理說這兩年買的預售案要賠錢好像不太可能，通常還能賺，但交易時間會比較長一點，新北哪裡???
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