請教家父房產出租是否有調漲空間

法客18

法客18
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樓主

2021-03-22 15:20

房產位置在新莊中華路與中原路路口靠舊市區一側
20多年電梯大樓10F 28坪室內約23坪
十年前租客租金12500，至今未調整
依目前房價是否有合理調整空間?
謝謝

2021-03-22 15:20 發佈

文章關鍵字空間房產出租中華路中原路新莊房產位置路口市區租客租金合理調整空間

孬豬

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2樓

2021-03-22 15:35

千金難買好房客

法客18

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樓主

2021-03-22 15:41

孬豬 wrote:
千金難買好房客...(恕刪)

是沒錯穩定一住十幾年也不容易

doremiredo

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4樓

2021-03-30 23:24

房價10年漲了一倍以上

屋況不錯的話

合理情應當有 18000~23000

不過長輩也有公寓出租近20年沒有調漲(房價漲3倍了)

租客按時繳租修繕也從不麻煩房東

要收回來以行情價出租的話
也是要花費修繕預算與空窗期

想說租客也是艱苦人就沒有一直沒有調漲

不過12500在這附近
公寓頂加都不見得租得到

確實佛心

霸鬥度度

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5樓

2021-03-31 9:44

我覺得可以調漲，符合當地行情就好，就像買賣房也會看實價登陸一樣，主要在合理調漲

kaod

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6樓

2021-03-31 10:30

粉刷整理整理，買些家具家電，租給人1.5萬應該不難
不過有沒有必要為了兩千多塊錢搞這麼多動作就不知道了
整理與家具家電的成本至少也要五萬十萬
加上空租的時間並不一定划算

也許可以試圖加個租金
每個月多1千看他要不要租，提早通知他
或是直接漲到市價1.5~1.6萬左右
讓他可以遷戶籍進去+報稅

一一ˇ

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7樓

2021-03-31 11:55

法客18 wrote:
房產位置在新莊中華路(恕刪)

可以稍微調漲至15000這邊，既有調漲也有略低於行情，以上

法客18

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樓主

2021-04-01 21:58

doremiredo wrote:
房價10年漲了一倍以(恕刪)

謝謝建議!~

法客18

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樓主

2021-04-01 21:59

霸鬥度度 wrote:
我覺得可以調漲，符合(恕刪)

謝謝建議就現有租客調漲相信也比較難開口這也是原因之一
如果再租給別人就無阻礙能調漲

法客18

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樓主

2021-04-01 22:00

kaod wrote:
粉刷整理整理，買些家(恕刪)

原來是這樣，謝謝分析，因為轉租勢必家具是一個問題，如果沒有人家不太想租
如果要更新又是一筆費用